近段时间业主WQ的事件有点多，细数一下，多数是与房屋质量有关。
今天又看到一项业主维权事件——龙华区玺园小区将事情捅上了财经生活频道，湾帮主仔细查看了原委，可真是惊呆了：推迟交房不说，想要交付的房屋没有卫生间和厨房，连最基本的房顶都没有封闭完全！实在不敢相信，这是一个国企所为！
玺园小区，作为建发集团进入深圳的首发项目，是怎么落成大家茶余饭后的谈资的？一起来看看～
建发深圳长子，玺园小区业主“无家可归”？
玺园位于龙华清湖片区，项目不大，只有2.6万㎡，主推臻致别墅、稀缺洋房，是厦门建发集团进入深圳的项目。当年建发立下壮志雄心，要靠此项目打造深圳新中式人居典范。
小区的容积率低，房屋使用面积大，开发商又是国企，这些外在条件当初确实是吸引了一波买家。据业主说，89㎡的户型，建发承诺赠送，使用面积可达108-110㎡，很敢操作！
湾帮主在网上搜查资料发现，项目最后一次开盘是2018年11月，当时开盘价已经达到5.2万／㎡，而附近楼盘均价仅为4.3-4.6万／㎡。其实在价格上是没有什么优势的，但是胜在1.0的容积率，赠送多，所以也有不少人买单。
开盘时，建发曾承诺，项目在2020年交楼。如今已过半年，仍有不少业主“无家可归”。业主们也曾与建发多次沟通，建发为了拖延，采取了分批交房的方法，目前，有74户未交房！
而让业主们更愤怒的是，目前，厦门建发集团想要交付的房屋不但没有卫生间和厨房，连最基本的房顶都没有封闭完全，这样的房子让人如何居住？
业主李先生表示：自家的主卧有一半面积是没有顶的，也没有封闭面。74户里面有一大半是没有厨房，3楼的厨房和4楼的洗手间是缺失的，现在的房子连基本居住属性都没有！
20万打发了事？建发霸王方案谁能接受！
面对业主们，建发集团自始至终都保持着十分“高冷”的态度、“爱搭不理”，甚至给出一个匪夷所思的解决方案：卧室、厨卫20多㎡，加上整个天台60多㎡，总共80多㎡的面积，建发想用20万的“装修补贴”打发了事，让业主赶紧签字。2500元／㎡的补贴费用，对比开盘时5.2万／㎡的房价，建发这算盘打的可真够响的！
目前这事已被财经生活频道报道，联系建发的工作人员后，对方甚至表示：暂时不回复，集团觉得什么时候有必要回复会再联系。
建发，牛！
针对此问题，律师潘翔表示，假如开发商存在偷面积、违章建筑的情况，且没有按照约定交付房产的构成违约，不能归于小业主承担，应该由开发商自行承担由此产生的不利的后果和风险。
此外，潘翔认为，如果开发商延期交付房产，并且交付的房产中不具备住宅属性，如缺失厨房、卫生间等基本住宅功能，开放商将要承担违约以及赔偿责任，如果双方的纠纷仍无法调节，业主可以通过人民法院对开发商提起民事诉讼，来追究开发商违约的合同责任。
在深二子均难保？建发真的要栽了？
厦门建发集团是厦门市属国有企业，主要业务涵盖房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等多个领域。在房产方面，近年来在各地都取得不错的成绩，特别重仓华东和福建区域。
在22城首次集中供地中，建发也在广州、厦门、福州、杭州、长沙等城市成功抢地。让湾帮主记忆深刻的是427广州集中供地的建发，201782万元竞得横沥岛义沙涌以西地块，以超2.3万／㎡的楼面价成为南沙最贵宅地，刷新南沙地价纪录。
在深圳，除了刚刚说的玺园小区，建发还有一子——光明建发小巨蛋！
建发小巨蛋体量不大，占地只有8400多㎡，由两栋29层完全一样的公寓组成，共955套38-49㎡的奇迹三房户型。
小巨蛋位置还是挺不错的，光明科学城，双地铁（明年5月份开通的6号线＋13号线）＋双高速＋1高铁的配套，均价4.3万／㎡，总价两百万左右即可享有三房。项目周边聚集了光明70％的旧改，未来坐享区域升级红利。
然而在月初，小巨蛋又一次在某报刊登公告“公开招募经纪机构”。四月底曾刊出的“要求合作机构在45天内卖出110套产品，而且同时设置保证金机制，未完成部分不做返还。”在六月初这部分已抹除，同时将提点从“6.5％”降至“5％-6％”。
按理说，像小巨蛋这种，均价适宜，未来坐享配套红利的项目，应该会受到大家的追捧，但是为何两次公开招募经纪机构？是公寓项目的原因，还是建发真的要栽在深圳了？
湾区看房帮2021-06-23 17:41:48
