8月3日，宝安中心区网红新盘盛意家园在阿里法拍网挂售，起拍总价为8.8亿元。
项目规划许可证规定建筑面积22822.18 平方米，折合起拍单价为3.58万/平（不含税）。
不过仅隔一天，此次拍卖已经终止，中止原因为“有细节尚未沟通清楚”。
从已经中止的拍卖活动的介绍中可以看到，本项目已完成95%左右施工进度，项目公司无抵押无负债有剩余部分工程款未结。据悉，盛意家园开发商为深圳市海汇房地产开发有限公司，由海汇股份合作公司拥有其100%股权，即村集体股份公司，盛意家园是该开发商开发的个项目。盛意家园位于宝安中心区创业一路与宝安大道交汇处，距离宝安中心地铁站约500米，步行约10。
楼盘为独栋的两个单元高层住宅，房源约为220套，面积段在47-154㎡的1-3房其中面积为顶层复式。盛意家园小学属滨海小学（宝安）学区，中学属海旺学校（初中部）学区。盛意家园正对四季公园，位于风临洲、富通好望角两个小区中间，由于小区间间距近，且项目为独栋建筑，远看和富通好望角宛若在一个小区。
因为是独栋，所以项目估计只有小小的空中花园，但好在盛意家园正对面就是四季公园，弥补了这一不足。
项目与周边众多小区的距离都挺近，只是低楼层的户型部分采光有可能会被挡住。附近有很多小型商超，一路之隔还有华润万家，生活气息很浓厚。楼盘介于宝安中心站和翻身地铁站中间，去哪个站都很近。
十年前，开发商只花了260多万的成本拿地，地面价约844元/㎡，楼面价约112元/㎡。
该项目2014年开始施工，从2015年开始，几乎每年都在传开盘消息，但一直未推售，而后一度被称为“宝中捂盘王”。
此前曾有小道消息传出，说该盘可以提前拿房，内部提前锁定房源，同时还有长时间不对外公开销售，有捂盘惜售之嫌。
经住建局约谈后，该项目开发商（海汇地产）在报纸上发布澄清声明，指上述情况不实，现在未达到竣工验收标准，且无法确定售后交房准确时间，故暂时无法以现房标准对外销售。
随着时间的推移，其周边的二手房房价都已经从当初的3.5万-4万，已经变成了现在的10万+。
其实，早在4月份，“盛意家园”就被传出要打包整售，正在寻找买家。
（图片来源：爱住家教你买房）算下来，折合单价不到5.3万/㎡，真的是很划算。对此，有媒体通过备案在深圳市住建局电话联系开发商，对方未否认，仅表示“不知道，要问老板”。不过该项目的内部问题并不十分清晰，产权还是具备一定的风险性。对于开发商到底遇到了什么麻烦导致打包拍卖网红楼盘，网友们众说纷纭：
经历了这几次，不知道盛意家园还能正常开盘吗？
大家觉得宝中这个“捂盘王”为什么会突然挂拍呢？在评论区留言你的看法吧~
最后分享项目户型图如下：
部分资料来源：咚咚找房 | 爱住家教你买房 | 壹姐淘楼
公众号：中原大咖
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中原大咖2021-08-06 14:20:55
