荔园新村要拆了,签约率双97%!南山旧改六剑客齐了

据荔园棚改公众号消息，备受关注的南山棚改项目荔园新村迎来阶段性的胜利，签约率已达97%！

作为“南山六剑客”——五大旧改+一大棚改，随着荔园新村棚改的开拆，意味着“六剑客”全部进入实质阶段。

棚改荔园新村，加上附近白石洲旧改、华润的大冲村旧改、深业鹤嵣岭、香山道公馆、深业世纪山谷5大旧改项目，很快这里将迎来巨大的改变！

去年（2020年）5月，南山区沙河街道荔园新村棚户区改造意向调查工作启动，到今天达到双97%，过去了1年多的时间。

荔园新村位于南山华侨城深圳市南山区潮州西街8号南门，由沙河实业股份有限公司开发，小区1993年建成，共17栋831户。

小区东邻欢乐谷,南边世界之窗、益田假日广场，中小学有华侨城中小学、沙河小学、白石洲中英文小学。

荔园新村周边有5个旧改项目+1个棚改项目，俗称“六剑客”，“六剑客”中有实力颇为雄厚的华润城大冲旧改、白石洲旧改的深圳巨无霸旧改项目，可想而知，未来这里的改变将是巨大的：

华润城是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。2014年10月华润城润府一期以4万左右的价格开盘，到2020年四期产品（润玺）开盘次次售罄，足以说明市场的认可。

从下图能看到，住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。

栋数：两栋住宅、1栋32层、2栋45层；面积：87-164平；套数：住宅总230多套，公寓210套。

开发建设用地面积约6.68万㎡，总建面约40万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。

（效果图来源于深业集团官网 仅供参考）

香山道公馆用地前身是工厂，项目于2021年2月开盘，共推110套，面积为110平至143平3-4房。

项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街，用地面积约48.01万平方米，拆除用地面积约45.95万平方米，开发建设用地面积约30.38万平方米，计容积率建筑面积约358万平方米。

其目标为打造具备商务、住宅、休闲娱乐的多功能城市综合体，响应高新科技创新中心、华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求，提升整体城市价值和经济氛围，引入众多企业，促进总部经济建设。

其中，住宅125万平方米，包括以中小户型为主的住宅、人才公寓和保障性住房；商务公寓112万平方米，主要为服务高新白领的精品公寓；商业办公和酒店121万平方米，提供多元化办公购物休闲体验。

项目占地面积约40783.7平方米，现状建筑面积约7.68万平方米，现状容积率约1.88，共有地上建筑物约17栋，建成于1995年，主要用地功能为居住用地。