在距离美联储宣布加息不到14的时候，中国楼市、股市、金融市场迎来了一系列重磅利好。先是在今天（3月16日）1点多，新华社播发了“刘鹤主持国务院金融委会议研究当前形势”的新闻稿，股市出现了强劲反弹，上证指数大涨超过106点，房地产板块反弹了超过3%。随后，央行在官网发布了题为“人民银行传达学习国务院金融委专题会议精神”的新闻通稿：1、坚持市场化、法治化原则，切实保护产权。保持经济运行在合理区间，保持资本市场平稳运行。
2、一定要落实党中央决策部署，切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。
3、关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
4、有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。对市场关注的热点问题要及时回应。
5、凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性。国务院金融委将根据党中央、国务院的要求，加大协调和沟通力度，必要时进行问责。
1、货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展，保持经济运行在合理区间。
2、坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。
3、稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。
4、进一步加强部门间政策协调，及时回应市场关注的热点问题，稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳健康发展，共同维护资本市场的稳定发展。
1、要指导银行保险机构从大局出发，坚定支持实体经济发展。满足市场主体合理融资需求，加大融资供给，新增贷款要保持适度增长。
2、助力“新市民”在城镇安居创业。
3、要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。
4、通过规范、透明、可预期的监管，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，红灯、绿灯都要设置好，促进平台经济平稳健康发展，提高国际竞争力。
1、发挥市场内生稳定机制作用，大力推动上市公司提高质量，鼓励上市公司加大增持回购力度,引导基金公司自购份额。2、进一步推动高水平对外开放，加强内地与香港资本市场的务实合作，共同维护香港市场健康稳定发展。3、继续加强与美方监管机构的沟通,争取尽快就中美审计监管合作达成协议。4、积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。也就是说，当前受到金融监管牵制最厉害的两大行业——房地产和互联网大平台企业，它们的苦日子会尽快结束。比如对于互联网大平台的监管上，提出了“规范、透明、可预期的监管”的提法，除了红灯，还提出设置绿灯。“稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作”，意味着阿里、腾讯们的利空会尽快出尽。刘鹤主持的会议，给房地产的说法是：“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”我的理解是：首先要给予资金支持，鼓励收购兼并。有了流动性，房企才能转起来，能做大的继续做大，该做小的获得壮士断臂的机会，需要退出的也能体面退出。如果房地产行业死的很难看，金融安全是不会保证的，稳增长、保就业也将困难重重。对于一行两会来说，主要是给贷款、给融资渠道。而不是人为卡住。人为卡住融资渠道，即便是“宇宙大行”也会很快垮掉。将来的新模式，应该有别于今天的快周转，旧改、代建等业务将占更高的比例。鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。
从2021年9月末央行针对房地产提出“两维护”已经快半年了，为什么房地产行业仍然低迷，房企仍然困难，房地产股仍然崩溃式下跌？这也好理解：假如你是一家银行的行长，你愿意给某个并购项目发放数十亿、甚至上百亿的贷款吗？如果贷款方是民企，会不会有人怀疑你拿了好处？万一将来有什么风险，你承担怎样的责任？在金融反腐力度不断加强的背景下，给敏感行业、敏感企业贷款，很需要勇气。如果不形成一个机会，就会产生“所有制歧视”、“行业歧视”，让真正流入房企的资金变得非常有限。房地产“政策见底”已经接近半年，但市场底迟迟走不出来，甚至连保利发展这样央企背景的房地产企业，股价都出现了闪崩。这才是根本的原因。不管怎么说，今天金融当局的4次会议，对房地产行业构成了较大利好。直面问题，解决问题，将是下一步的重点。虽然部分房企最惨的时候尚未到来，但整个房地产行业的“苦日子”正在接近尾声。顺便说一句：受今天中概股、互联网大平台股、房地产股利好的影响，香港恒生指数到收盘大涨了超过9%，一举收复20000点。这跟港股收盘比A股晚1个，反应更加充分有关。很多中概股单日涨幅超过30%。比如：哔哩哔哩涨幅40.8%，京东涨幅35.6%，快手涨幅34.6%。腾讯和阿里，则分别上涨了23%和27%。房地产板块，港股今天也比A股强劲很多，涨幅超过20%的股票有一大堆：另外，《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉：监管部门正在酝酿联手打击恶意做空机构的措施并积极听取上市房企化解风险的意见。此前，中国社科院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任张明曾指出，这一轮股市下跌的背景非常复杂，核心原因不是我国上市公司的股价估值过高、蕴含较大调整风险，而是遭遇了外部地缘政治冲击、国际投资者恶意做空的共同打击。他明确建议，有关部门应尽快通过多种措施稳定股市。的确，最近港股、A股的剧烈波动，虽然有俄乌战争、疫情加剧等突发因素的影响，但背后的“金融暗战”因素不容忽视。监管部门应该有更高的占位、更敏锐的监管眼光，来看待这一波异常的金融波动，否则很难维护国家利益，维护投资者利益。 
醉回楼市2022-03-21 05:21:16
