大湾区00后买房大数据:12%女孩已婚,10后买房清一色是男孩

00后还有买房的必要吗？

那么有人就说，国家打压房地产的决心和信号如此之强，00后、10后还有必要要买房吗？

对此，有人说：不婚不育，低欲望生活，租房不香吗？干嘛都想着去当房奴呢？

也有人说：难道00后和10后都打算不结婚不成家立业么？没有房子，哪儿来的家的基础？

众说纷纭，不如看看实际市场数据。

00后、10后买房异军突起

据乐有家研究中心数据显示，2021年上半年购买大湾区住宅的置业者中，00后占比为0.98％，并且首次出现“10后”，占比为0.05％。

据乐有家成交数据显示，其中年龄的购房者仅4岁。湾区买房人年纪越发变小。

实际上，国人对于拥有房子的执念比其他国家更重。这次东京奥运会，中国的00后勇夺为国争光，载誉而归，随后00后陈倩获赠2套房、跳水天才全红婵婉拒开发商赠送房子的新闻等相继上了热搜。

可见，无论80后、90后还是00后，房子在大家心中的分量依然举足轻重。

所以与其纠结00后该不该买房，不如根据自身情况出发。国家出台调控政策的初衷是禁止炒房，不是禁止买房。该买还是得买。

00后买房偏好：刚需为主，3房一步到位

据乐有家研究中心数据显示，大湾区00后买房的目的很明确，其中刚需占比69％，用于改善的占比15％，投资目的的00后也不少，但大多以居住需求为主。

那00后购房的特征，表现在户型的选择上。据乐有家数据监控显示，大湾区00后买房以3房为主，占比超过1半，2房占比次之，为21％，4房占比排第三，为14％。

可见，00后买房，大多数要不3房一步到位，要不2房上车。对于户型的要求已比80后、90后更高、更清醒。

10后买房清一色是男孩，12％女孩已婚

不得不说，00后真奇妙，有人在读书，有人已经买车买房，有人趁暑假拿了奥运，有人已经结了婚，有人已经生了二胎，而90后的小编还在为留在大城市打拼。

据乐有家研究中心数据监控显示，大湾区00后购房者中，还是男孩为主，占比高达69％，女孩占比31％。

在买房方面，21岁不到的00后男孩或者男孩的父母意识更加前卫。

而00后的女生也不甘落后，未婚买房占比高达88％，已婚的00后女生买房也超10％。00后女生已婚买房，不知道未婚的90后作何感想？小丑原来是我！

00后买房的理由是什么呢？

从上述数据可以看出，00后买房成为新的趋势。据乐有家门店调研，关于00后买房的理由，不外乎以下几个：

1. 购房者是没有年龄界限的，市场总会有对美好生活向往的需求，有需求就可以买，有能力就可以买，这才是买房的大原则，而不是年龄。00后和10后买房很正常。

2. 目前国家已开发三胎，未来更多的家庭会有更多的孩子，这本身就会产生新的居住刚性需求。

3. 城市进一步发展，交通越加紧密，大量务工人员涌入京沪深广和二线城市，若在住房供应不足的城市如深圳，00后、10后买房竞争也不小。

4. 经济发展，通货膨胀，不说，如何做到保值，目前选择还是不动产。

5. 不管70后还是00后，哪个年代的人都要奋斗。买房只是一种投资和生活手段，是奋斗的副产品。

6. 房产除了居住以及投资功能外，关键是房产是家族传承的重要载体，不以任何人的意志为转移的。

未成年的00后买房有哪些注意事项？

主要有四大点：

1．未成年的00后买房要全款（深圳、广州住宅性质住宅除外，未成年小孩无购房名额）由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年00后是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式买房，买房注意要全款。

2.00后成年后再买房属于二套房未成年的00后买房，未能独立成户，购房款和相关税费按家庭房产情况计算。如目前00后的家庭0房产，目前若已买了1套，待成年后再次买房时，会按照二套房的标准来执行。

3.父母不能随意处置未成年00后的房产大部分的00后的，可能还没毕业或者刚刚走上社会，买房资金来源于父母，根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如抵押、出售等行为。离婚时也无权分割登记在00后名下的房产。

4.未成年的00后买卖房产需要办理监护权公证（中山、惠州的可不需要提供）法律上未成年小孩是没有完全民事行为能力的自然人，所以需要出具一份监护权公证，委托自己的监管人（能证明关系监护权的，例：和父母在一个户口本上，能体现双方关系的）全权办理房产的一些列事宜。