8月东莞：“莞八条”加强调控，一手网签下跌近四成

东莞8月大事记1、东莞楼市新政出台，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年！

8月2日东莞发布楼市新政，重点内容包含：法拍房纳入限购；暂停向个体工商户销售商品住房；社保造假五年不能买房；严格审核购房人首付资金来源；将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年；建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款；对意向购房人数超出上市房源套数一定比例的楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房等制度；热点楼盘，住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。

2、东莞2021年计划供应住宅用地319公顷 较去年增长53%

8月3日，东莞市自然资源局发布《东莞市2021年度国有建设用地供应计划》，确定2021年东莞市国有建设用地供应计划指标为1278.3380公顷，其中新增建设用地482.2636公顷，存量建设用地796.0744公顷 (三旧改造用地面积131.5195公顷)。根据计划，东莞市2021年度国有建设用地供应总量中，计划供应商服用地20.6914公顷，住宅用地319.4605公顷。相比2020年208万平商住地供应，今年的住宅供应将增长53%。

3、重磅！东莞三限房建设和分配试点方案来了！

东莞市人民政府办公室发布了关于印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设分配试点方案》的通知，明确指出承购人应同时符合以下条件：有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。

东莞8月一手住宅成交据乐有家研究中心数据显示，8月份东莞一手住宅网签2573套，环比下跌36.8%，受“莞八条”新政出台影响，东莞新房成交再度下跌近四成。

从六大片区的表现来看，滨海片区及东南临深片区的一手住宅网签量受政策影响相对较小，环比仍分别上涨73.1%和15.8%，而其他四大片区的网签量则纷纷出现“腰斩”。

东莞8月二手住宅挂牌价据乐有家研究中心统计数据显示，截止8月31日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.88万元/㎡，受新政影响，部分挂牌价偏高的房源陆续遭下架，二手挂牌价整体下调明显，已恢复到年初时的水平。