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深圳土拍大战再现!四块地顶价摇号,房企的信心回来了!

中原大咖 2021-11-25 18:20:48

就在刚刚,深圳今年最后一次土拍完美收官!

本次挂牌的11块土地,均成功拍出,共吸金368.37亿!总土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平。

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本次出让的地块,涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。

从报名情况来看,龙岗宝龙的G02315-0026地块热度,共有14家房企报名;其次是光明A606-0258地块,11家房企报名,前海地块5家报名。

咖姐将本次土拍地块详情和商品房限价情况汇总在了下面的表格:

土拍伊始,已有七块地以底价成交

宝安A004-0175宗地鸿荣源30.94亿元的总价竞得;

宝安A407-1020宗地深铁集团17.79亿元的总价竞得;

坪山G14301-0115宗地深铁集团10.12亿元的总价竞得;

光明A641-0029宗地深铁集团9.46亿元的总价竞得;

福田B106-0065宗地深业+深投控33.22亿元总价竞得;

南山K103-0016宗地深铁集团87.02亿元总价竞得;

龙岗G01063-0264宗地深铁集团54.12亿元总价竞得;

而其他参与拍卖的地块

桂湾T201-0168宗地以限价86.65亿元+5.7万平出售型人才房拍出,经摇号由盐田安居+深业竞得;

龙岗G02315-0026宗地以限价5.57亿元拍出,经摇号由星河竞得;

光明A0641-0258宗地16.21亿元+2.07万平出售型人才房拍出,经摇号由深物业竞得;

光明A641-0030宗地17.27亿+2.42万平出售型人才房拍出,经摇号由深业竞得;

土拍回顾

本次出让的地块中,有几块位置不错、关注度也比较高的地块:

01南山桂湾T201-0168宗地

商品房限售9.2万/平,人才房限售5.52万/平

南山T201-0168宗地,位于桂湾片区三开发单元03街坊,土地面积51350.36平,建面210040平。宗地商品住房毛坯均价为9.2万/平,出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/平、售价为5.8万/平。02南山招商街道K103-0016地块商品房限售9.61万/平,人才房限售5.76万/平本次宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角,土地面积133173.86平,建面397030平。宗地商品住房销售均价不得高于9.61万/平,出售型人才住房平均售价不得高于5.76万/平,售价不得高于6.05万/平。

03光明新湖A641-003宅地A641-0030位于光明区新湖街道规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角,土地用途二类居住用地土地面积18839.88平,建筑面积88547平。

A641-0030宗地初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房,竞出售型人才住房面积。A641-0030宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/平,出售型人才住房平均售价不得高于27100 元/平、售价不得高于28500元/平。04光明新湖宅地A641-0029

A641-0029位于光明区光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角,土地用途商业用地+二类居住用地

土地面积15964.35平,建筑面积71839平,挂牌起始价94600万元,限制地价108700万元。初始建设不少于2800平方米的出售型人才住房,竞出售型人才住房面积。

A641-0029宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/平,出售型人才住房平均售价不得高于27100元/平、售价不得高于28500元/平。05

新安A004-0175宗地

宗地占地约1.45万平,建面约12.36万平,土地用途为商业用地+二类居住用地。无偿移交不少于2000平的出租型人才住房,竞出售型人才住房面积。公告显示,宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于85500元/平,可售人才房平均售价不得高于51300元/平、售价不得高于53900元/平。

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