低至2成，盘点大湾区各城最低首付比例及月供地图

大湾区不同城市买房首付各不相同。近一年来多个城市松绑调控，为购房者，尤其是首套置业的刚需客，大大降低了置业门槛。

乐有家研究中心根据大湾区各城市最新的购房政策，整理了各城最低首付地图、房价地图、月供地图以及购房所需的社保/个税条件。

大湾区最低首付地图

大湾区目前最低首付为2成，在东莞、惠州、中山及江门四个城市满足本市无房+无房贷记录的条件就能拿到这个“最低上车门槛”。其他几个城市最低首付为3成，但深圳受“参考价与贷款额度挂钩”的影响，二手住宅实际首付要4-5成，为全湾区最高门槛。

而要获得这些城市的“房票”，则需要满足以下对应的社保/个税条件：

大湾区有3个城市不限购，惠州、江门及肇庆，对于没有房票的购房者而言可以关注这三个城市。而限购的城市中，深圳与广州的门槛较高，外地户口购房需要5年的社保/个税。东莞及佛山对外地户口虽然也有要求，但是比较宽松。珠海最特别的是在普通房票之外，还安排了1张“别墅票”，估计资金实力雄厚的购房者置业。

大湾区房贷利率及月供地图

以大湾区最低首付成数，结合最新房价及房贷利率来计算，各城市买房上车需要准备的首付及月供情况如何呢？

深圳当前的首套住宅利率是较高的，按最新的新房价格算下来，100㎡的房子月供2.22万元。刚需可以留意深圳周边地区，例如东莞及惠州，利率低至4.1%，100㎡房子月供在5000~10000，上车较容易。同为一线城市，广州的房价就比较亲民，月供也在万元出头。