坪山旧改加速，拟拆除总用地面积超过31万㎡

10月11日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》的补充公告。该批次包含龙兴南路北片区和吓田牛湖片区两个城市更新单元项目，更新方向均为居住方向。

1、龙兴南路北片区城市更新单元，拟拆除约19万㎡

龙兴南路北片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元第一批计划》，项目位于坪山区龙田街道龙田社区，深汕高速公路与龙兴南路交汇处西北侧，项目拟拆除范围用地面积为187012㎡。

该更新单元拟更新方向为居住等功能。拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于99991㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或其他城市公共利益项目用地，其中应落实用地面积不小于29759㎡的教育设施用地、用地面积不小于28291㎡公园绿地，拟贡献率不少于53%。

申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司。

根据项目合作开发意向书公示，项目意向合作方为深圳市鸿鼎盛房地产有限公司。

深圳市鸿鼎盛房地产有限公司成立于2015年，所属行业为批发业，经营范围包含：一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发；建筑工程、拆迁工程、旧改工程、建筑装饰工程、室内外装修工程、市政工程的设计与施工；装饰材料销售；房屋工程设计；房地产项目策划；房地产经纪；房地产销售；投资咨询；企业形象策划；市场营销策划；经济信息咨询；投资兴办实业；自有物业租赁；商业物业运营；物业管理；电子智能产品的技术开发与销售；国内贸易。

2、吓田牛湖片区城市更新单元，拟拆除超过12万㎡

吓田牛湖片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元第一批计划》，项目位于坪山区龙田街道龙田社区，牛背路与吓田二路交汇处西南侧，项目拟拆除范围用地面积为122870㎡。

该更新单元拟更新方向为居住等功能。拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于57927㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或其他城 市公共利益项目用地，其中应落实用地面积不小于5739㎡的教育设施用地、用地面积不小于2309㎡的公园绿地，拟贡献率不少于47.1%。

申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司。

根据项目合作开发意向书公示，项目意向合作方为深圳市金地中珠置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由金地（集团）股份有限公司和深圳中珠置业有限公司，分别持股51%、49%。

金地集团1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

2022年上半年，金地集团新增约156万㎡的土地储备，其中权益储备约56万㎡；总投资额约179亿元，权益投资额约71亿元。截至2022年6月底，公司总土地储备约6193万㎡，权益土地储备约2840万㎡。