5月惠州新房成交上涨,新增供应量走缓

继4月惠州新房交易量走低后，5月止跌，出现小幅上涨。同时新房供应量也一改3-4月的大面积入市，5月出现明显放缓，去化压力得以缓和。

新增供应

3-4月为迎接五一小长假，多个开发商积极备货入市，冲刺销量，给惠州新房市场带来不小的去化压力。5月乐有家研究中心监测显示，惠州全市新增一手住宅供应仅2262套，环比下跌超7成，是二季度最低点。

供应区域主要集中在惠城与惠阳，惠东5月则零新增，大亚湾、仲恺及博罗新增供应量跌幅均在9成左右。

5月新房市场虽未有明显回暖，但止跌小涨的势头依然明显。乐有家研究中心监测显示，2023年5月惠州一手住宅网签量5816套，环比微涨2%，同比上涨16%。当前房价再度下行至1.15万元/㎡，环比下跌3%。

惠阳、仲恺、惠东及龙门在5月新房成交量环比上涨明显，其中仲恺一手住宅网签量第一，达到1331套，环比上涨22%，也是唯一成交量破四位数的区域。惠城、大亚湾及博罗环比则呈现跌幅，但网签量亦有900+套。

近一年来惠州二手挂牌价持续处于下行区间。乐有家网最新数据显示，惠州当前二手房挂牌价格维持在1.26万元/㎡左右，环比微跌0.9%。博罗及惠东挂牌价跌幅较大，超2%；惠城及大亚湾跌幅超1%。当前楼市大环境还未回暖，二手市场并未有太大优势，业主降价换量的可能性较大。