买政府房商贷能转公积金贷吗？

最近有网友咨询了一个问题，就是购买政府保障性住房时因不满足公积金贷款条件只能选择商业贷款，但一年后满足了公积金贷款的要求，是否可以转为公积金贷款呢？网友看到了转贷条件中有一条规定，要求购房者已办理产权证，并且没有产权纠纷。这个要求该如何解决呢？因为保障性住房好像需要满十年才能获得产权证，这个问题如何解决呢？这个要求的初衷难道不是为了明确产权关系吗？政府自己建的房子应该不会烂尾，产权关系应该很清晰吧。

深圳市人民政府办公厅的回复是这样的：办理商转公贷款的时候，如果原商业性住房贷款的抵押物是已经取得不动产权证的保障性住房或商品住房，申请人可以将该住房作为抵押物，也可以将在本市行政区域内取得不动产权证的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作为抵押物。如果以原商业性住房贷款的抵押住房作为商转公贷款抵押物设定抵押权的话，该住房除了为原商业性住房贷款提供担保外，不能有其他抵押权人或被查封等权利限制。如果以在本市行政区域内取得不动产权证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物，该住房也不应该有其他抵押权人或被查封等权利限制。关于商转公贷款的受理条件、申请材料和办理流程等详细内容，可以到深圳市住房和建设局网站的住房公积金服务-办事指南-贷款类查阅。如果还有疑问，请拨打0755-12329转人工进行咨询。感谢您的理解与支持！