总起始价3.15亿！深圳2宗工业地成功出让

9月18日，总起始价3.15亿！深圳坪山及深汕合作区小漠镇分别成功出让一宗工业用地。

深汕X2023-0003宗地由比亚迪以底价1.17亿元成交，建设深汕比亚迪汽车工业园二期项目。

坪山坑梓G14316-0118宗地由特区建工集团以底价1.98亿元成交，标志着坪山区首个优质产业空间试点项目正式落地。

X2023-0003，建设深汕比亚迪汽车工业园二期项目

宗地号X2023-0003，地块位于小漠镇，通港大道与红海大道交汇处西侧即比亚迪C地块旁边。土地用途普通工业用地，准入行业类别新能源行业，土地面积117808平方米，建筑面积212135平方米，挂牌起始价1.17亿元，土地使用年限30年。

本宗地建设用地使用权及建筑物不得转让。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%。规划要求显示，将建设厂房建面14.85万平，宿舍43635平，商业2万平。

根据规划要求，比亚迪将在X2023-0003宗地上建设一座现代化的工业园区。工业园区将包括厂房、宿舍和商业区域。这一工业园区的建设将进一步促进深汕合作区小漠镇的经济发展。比亚迪的投资不仅将带来更多的就业机会，还将带动相关产业链的发展，提升整个地区的竞争力。同时，这一园区的建设也将为新能源行业的发展提供更多的支持和推动力。

2025

宗地号G14316-0118，地块位于坪山区坑梓街道丹青路与荣田路交汇处东北侧，用途为普通工业用地，土地面积2.92万㎡，建筑面积175406平方米，挂牌起始价1.98亿元，土地使用年限30年。项目规划厂房建面162032平，宿舍10524平，商业500平，食堂2000平，物业服务用房350平。食堂限整体转让，物业服务用房不得转让、产权归全体业主所有，预计2025年建成交付。

据了解，购房企业的产业用房及配套用房限定自用，自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不得转让及出租。二次转让应按企业办理产业用房与配套用房不动产登记时的证载面积为单位整体转让，不可分割转让。企业购买的产业用房及配套用房允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

作为深圳首批“工业上楼”试点，项目拟借鉴“工业上楼”理念，按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区；践行深圳市优质产业空间供给试点改革政策，将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。意向购房企业经坪山区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。