房天下>  资讯中心  >中原大咖>  正文

手机看新闻

4年前,百花高攀不起;如今降价百万,她却主动拒绝

中原大咖2023-10-17 17:29:45来自广东省

01

最近咖姐在网上看到了深圳业主关于学区的吐槽,以及自己的购房心路历程:

“曾经高攀不起,现在对学区的执念放下了”。

“2019年怀孕开始考虑未来小朋友读书的问题,在市妇幼产检有空就附近看一看,进产房前还接到中介电话说玮鹏花园有套房适合我要不要看~

出月子后隔离在家,放开就赶上深圳房价大涨,学区更是疯狂,最早心里理想预算南天一花园八十几平的复式950w拿下,最高接受1000w,双实验当时只有国城花园一个40平的户型没有过1000w,完全高攀不起。

依稀记得那天中介通知看房,我们刚到南天一小区,中介说1080成交了。当时有点沮丧,觉得抢不过深圳这些有钱又下手快的父母。后来就是一路上涨,越来越远。

今年8月南天一花园我们当初中意的户型850有出,双实验三房报价1000+。”

咖姐查阅了一下南天花园当年的价格,19年的时候,还有单价在12万元/㎡以下的房源成交,而后该小区的最高成交均价一度到了18.6万元/㎡

今年年初,有14万元/㎡的成交,这个价位较前两年最高价也已经下跌了24.7%

而仅过半年,如今小区的最新挂盘均价11.5万元/㎡

02

如今,经过了四年后,深圳楼市经历了过山车式的变化,这位博主的心态同样有了很多变化,逐渐发现,深圳学区房与当初的期望值似乎并没有那样匹配。

“四年对学区的执念放下了,小朋友现在的环境很快乐,我又何苦再折腾她重新适应。

以前觉得学区是核心竞争力,现在越来越接受天赋+努力+好的家庭环境,对孩子更重要。

能上985自然是烧了高香,上不了好大学也能过好自己的一生更值得骄傲。”

评论区中,也有网友认可她的观点。

甚至有的网友直接指出了“不绕弯路”的解决方案,让孩子直接在起跑线赢麻了。

听起来虽然有些不太对,但是这才是生活的现实。

学区房成了溢价严重的“奢侈品”。

不是四大买不起,是周边更有性价比。

03

凭借着家长们在教育上不计成本的付出,不断地形成溢价,让学区房毫无悬念的成为了楼市中风险最高的产品。

因为了解深圳学区的人其实都知道,深圳的教育水平并不足以匹配深圳这座城市的发展速度。

只是因为人口密度大,教育资源有限。

深圳的学区房价就这样不断上涨,经历了从大学区的调整,再到市场遇冷。

没有足够多价值点支撑的深圳老破小学区房泡沫纷纷破碎。

深圳的学区房是涨的最快的一批楼,也是跌的最快的一批楼。

咖姐对比了百花片区,2021年与最新的挂牌价变化,2年的时间里无一例外价格全部下跌,其中大部分楼盘跌幅都在3成左右。

其中最高长城大厦三花园跌幅达到了35.1%

而且表中的跌幅是楼盘均价,如果是当下的最低价,这个跌幅程度只会更严重

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈