深圳为什么不能全面放开楼市

香港“零辣招”全面放开楼市，深圳为什么不能全面放开楼市。

首先考虑的是社会均好性，不考虑买卖，深圳全社会的保障租赁房没有建立，类似香港的覆盖全体市民的公屋还没有系统建立起来。全面放开楼市的先天条件不足。

学校仍然不够，不考虑名校，按照积分入学，许多人在深圳还上不了高中。

农民房租赁价值性被低估，事实上大部分农民房起到公屋作用。

豪宅、住宅、公寓、商业、人才房，共有产权房、保障房，农民房，不同类型物业不同特征，不同类型物业不可能同时放开。

全市不同区域楼市，性价比不同，部分区域共有产权租赁房被抛弃，放开楼市更加尴尬。