起拍价低于评估价2390万元，上海顶流豪宅翠湖天地法拍房流拍

上海的顶流豪宅翠湖天地，久违地上了一套法拍房。上海市黄浦区黄陂南路506弄1号801室，位于上海新天地，面积325平米，四室两厅一厨三卫。

起拍价格5590万，评估价格7980万，起拍价低于评估价2390万元。

这套法拍房起拍价不过17万元/㎡，相较24.5万元/㎡的评估价，足足打了7折——跟隔壁新开盘的中海顺昌玖里的备案均价差不多。

在近3万次地围观下，仅有的一位报名选手，7折上架的顶流豪宅，破天荒地流拍了。

虽然3月28号中海顺昌玖里开盘卖出了505套，成交额196.5亿，创下全国单次开盘首日的新纪录，上海豪宅热度升温。但随着上海大批豪宅陆续集中入市，上海顶豪们在二手市场正密集地“降价急售”，情况并不乐观。

前段时间疯传的挂牌了一年、总价却蒸发了足足1600万的绿城黄浦湾一套284.75㎡4+1户型。

这个外滩黄浦江边的老牌豪宅价格从6500万一路降到了4900万，以前卖上个25万+/㎡还要抢，如今不到17万/㎡的均价却依旧无人问津。