深圳：安居房人才房和商品房出现价格倒挂

深圳有新购买安居房的业主仔细算了后发现，他所买的安居房均价是2.7万/㎡，而现在周边商品房打完折均价在3万/㎡左右，安居房与商品房的价格已经出现了倒挂。

与现在的市场价比，安居房变成商品房后不但没有任何利润，反而还要补缴20%左右的差价。

拿位于盐田的安居房港荣拔翠园来说，总共57套房源，最后仅选走了7套，去化率仅约12%。

如果这批安居房在10年后转成商品房，至少还得补20%的差价，折算下来要3.3万/平。

而港荣拔翠园附近2公里内的商品房工抵房，打完折最低才2.98万每平。

安居房人才房和商品房，价格是这样倒挂的：

商品房的备案价＞安居房人才房转正商品房价格＞安居房人才房价格＞疯狂打折的商品房实际市场价格

其中：安居房人才房转正商品房价格=安居房人才房价格+20%左右的差价

小贴士

近日，有消息称，深圳执行了18年的“7090”政策已废止？！

根据信息显示，深规土 [2010] 668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。