顶级住区，深圳必看10盘！

超大城市居住气象比较

比较几座大城市的居住气象，其实有着非常大的不同。

我们不妨来比较北京、上海、深圳、广州、武汉、成都、杭州、青岛这些城市。

这里面最鲜明的，是深圳和青岛。

深圳是我国超大城市中居住气象最壮阔的，无论是华侨城还是深圳湾，或者是前海与宝安中心区，都很容易同时把城市海洋山脉园林纳入一体。也就是说，深圳市居住大气象表现最优质的我国超大城市。

青岛其实是我国真正的海洋城市，山海条件比深圳更好一些，CBD直接就在海边。唯独就是在气候、人文环境，还有未来前景上，稍微欠缺一些。

否则，青岛山海城的结合，加之历史建筑的底蕴，这种居住大气象比深圳还要好，但是综合考虑排在第二位吧。

如果住过青岛的东海酒店，左边是老城区，右边是新城区，那种感觉可以称之为是壮丽无比。

上海城区内景观最壮阔的地方，也就黄浦江两岸。它很难做到一面是城市极度繁华，一面是辽阔的视野。因为另外一面还是城市，其实这种气象是不够的。

北京主要是厚重，到处是文化。如果在北京住上三年左右的时间，才能把北京的有意思的地方全部看完。但实在话说，从居住大气象上来看，北京的表现是欠佳的，视野无处不受阻。

广州跟上海差不多，也是珠江两岸，视野相对开阔。但也没有深圳那么壮丽与那么大气象。

杭州就更加的婉约了，绕着西湖一圈，全是女性的文化和传说。好在居住讲的就是阴柔，但不管怎么说，杭州西湖加上钱塘江与那座山，景观上其实比上海更优质的。

成都其实是这些城市中最平的，哪儿的尺度都差不多，缺乏大气象的场景。

以前，可以看到西山雪景，这个算是千万人口城市中的唯一了，但是随着高楼大厦越来越多，这种远景也基本上被遮蔽了，成都唯一的大气象就没了。

甚至都让人不忍怀疑，成都是不是因为缺乏大气象的东西，所以才有了一条60公里长的南北向笔直的天府大道，这可是全国独一份。

可能也正是因为缺乏大气象，所以成都是造景和造街最花力气的城市，缺乏高潮是成都的遗憾。

此外，成都也是所有平原城市中，居住最为扎堆、最为收敛的城市。这样看起来确实很矛盾，可能正因为居住扎堆和空间收敛，所以成都人的脾气大多挺好，说话也好听。

或许只有这样，才能既扎堆又少矛盾，这对吸引外来人口是很有帮助的。

武汉什么都好，但武汉话就是太冲了。虽然这些年改变很大，柔和了很多，不过还是冲，这一点上武汉要向成都学习。

在这些城市中居住大气象的第二名，其实应该算是武汉。

浩渺的东湖加上浩瀚的长江，就在城市中间，在武汉经常能够很容易找到喧闹和静怡的巧妙衔接。唯独遗憾的是它的城市的核心区跟湖区和长江的结合稍有欠缺，武汉的核心过于分散了。

正因为深圳拥有不少的居住大气象的片区，所以很多深圳人一旦到别的城市去看房子，以后怎么看怎么不顺眼。

深圳人在其他城市，很难找到类似于深圳湾、香蜜湖、华侨城或者前海的感觉，原因就在于被大气象给锁定了。

如果放在整个华人社会来说，居住大气象最好的城市第一名是新加坡，第二名是香港。

新加坡的小城小国的大海峡，从海洋上或者飞行时从上空看去，觉得这座城市真是娇艳；

香港从港岛看维多利亚湾，或者看南部的海洋，真是壮阔，尤其是香港的商务区跟海洋的结合，可以用2～3分钟的步程实现转换，那种大气象，让人流连忘返！

深圳的居住大气象跟这两个还是没法比的，但是在大陆板块中深圳是居住大气象最好的大城市了。

深圳大气象住区看10盘！

选到一个有大气象的居住小区，是很重要的，它会改造你和家人的心情，会改变你看待这个世界的视角，提升你的眼界。

此外，有大气象的居住小区，能够成为社会有志者的奋斗目标，成为社会进步的旗帜，告诉人们我们未来的生活应该是这个样子的。

到底什么叫大气象呢？

就是能够俯瞰这个世界的繁华、享受极致的天地，也能够目睹这个世界的极致生态，响应上苍的呼唤，这种天人合一的场景就是以最好的精神维生素。

在深圳具有大气象的居住小区，在我司创始人尹香武先生看来，有以下几个：

①华润深圳湾悦府南北区

北区的景观更优、户型更纯粹，但南区则更便利更安静，多种功能的空间组合达到了世界级。这是目前深圳气象最大的居住小区。

深圳湾万象城更偏向于精品，规模不是最大的，但是空间的折叠做的最佳。不同功能的空间之间的组合是很厉害的，应该是目前国内最佳。

关于空间折叠，要好好体会时间空间人物活动，进行高效的反复的折叠，然后形成四维甚至更多维。

不同的空间，如商业、酒店、写字楼、住宅、艺术、体育、地铁、公寓等都糅合在一起，然后反复折叠，已经不简单是生活方式这个角度，而是通过折叠，实现生活方式的N种组装。

在商业竞争上，是想尽办法做商业之外的功夫，然后达到商业目的。功夫在商外，通过书店、顶楼休闲场所、室外休闲花园、艺术中心等，实现增加停留时间的目的。

时间争取到了，商业就有了，功夫在商外，成功占有时间，在空间的折叠上，做的是极佳的。尤其是所有不体面的工作，全部入地，整个项目所展现的都是光彩的一面，这是绝无仅有的。

大家如果能到负2楼去看看它的装卸区，如果能从后海地铁站地下步行前往万象城，就明白它的用意了。

对于悦府这个项目：用师匠精神超越工匠精神，空间折叠带来了四维价值，功夫在商外成功抢得时间，体验感扩大众包传播性，全功能性空间组合实现极高效率。

加之华润大厦的管理，无论是到货的安检，还是路口处的防暴犬，你就会发现深圳写字楼管理的制高点又被刷新了。

②深圳湾1号

这个不用多说，这里几乎是深圳最好的机位，贯穿山城湖海林园，同时一线占有自然资源和人文资源，500年必有王者出！

③招商双玺

尤其是海之门，是深圳海岸线绝对的住宅地标，公建化的立面和公建化的电梯厅，与海之间没有任何阻隔，连公路都没有。

这是深圳乃至于中国超大以及特大城市中，唯一的山海城林铁在5分钟步程内组合的小区，海上世界商业区一路之隔，特别适合既喜欢纯粹居住又要求生活便利的人。

④华侨城天鹅湖

东西视角看遍整个深圳主城区，是深圳真正的正席之位。

这里视野的纵深感无以复加，这是深圳真正的绿轴之上的居住区，又是深圳主城区当之无愧的中心。

⑤华侨城天麓

这是一个在二手市场表现疲弱的小区，但就居住气象上来说，这是非常好的。

它不同于万科19英里那种“凶险”，既有大气象，又有生活的平和，适合级别已经达到孤家寡人的云端人士居住。

⑥华润城

这是迄今为止，在全国能够见到的住区办公区街区盒子商业结合的最好的项目，这种大气象，只有进去体验一下才能领会。

万象天地，是街区商业和盒子商业、居民区商业、办公区零散商业结合的最好的，街区感与潮流感十足，在街区和盒子里不断的穿插和穿行，在主力店和商铺之间不断的切换，具有很强的仪式性，特别青春活力。

在这里人成为互相风景，人与城市的交互做得非常好。而街区商业与上面的公寓，在地下面积的衔接上，如何做到既相对独立又融合为一体，既分开管理又不进行实体的分割，这种空间的组合做的不错。

⑦华侨城欢乐港湾

深圳未来很难再出现这种位居CBD、容积率又低、一线拥有资源，而且高度功能叠加的目的地项目了。

这是继深圳湾1号之后，深圳在公寓领域的又一个突破之作。

⑧招华曦城

作为深圳规模最大的纯别墅住区，这是上中产的好选择。众多的违建，在一定程度上破坏了这里的感觉。

但整体而言，这里依然具备非常悠哉的生活气息，具备那种敢于孤世而立的大气象。

⑨赤湾生活小区

这是南山开发集团内部的小区，也是很奇怪，围着大南山的小区体验了一圈下来，发现赤湾生活小区的视野是最大气象。

这里城区和港口的结合天衣无缝，一到了晚间，港区的灯火璀璨，就像一块巨大的宝石；半山的区位又使得这个生活小区具备极佳的景观。

上山还是下海？现实还是历史？都市还是山野？朴素还是奢华？

这里的阔度真是令人难忘。

但遗憾的是，关于这里白血病的流言确实是个负面，就是不知道这几年到底缓解了没有，因为电厂毕竟进行了重大的环保投资。