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深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第21周)
2024.5.20-2024.5.26
宏 观 点 评
行业热点
[住建部发布通知:做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作]
[发改委四部门:推动贷款利率稳中有降 优化税费优惠政策]
[重庆:首套房首付款不低于15%、二套25% 取消房贷利率下限]
[除广深外全部调整!广东19市取消首、二套房贷利率下限]
上周,继央行发布政策组合拳后,各地方政府响应中央号召,河北、甘肃、重庆、福州、天津、广东等地在降低首付比例或下调商贷、公积金贷款利率上有所调整,广东除广深外,其他19城取消首套、二套房贷利率下限,首付比例调整为不低于15%。中央发文后,各地在金融层面释放利好,市场也快速反应,成交明显活跃起来。
上周无项目入市。
上周全市新房住宅共成交483套,环比↓12.2%;面积共计49188平,环比↓11.0%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交977套,环比↓7.2%;面积共计95207平,环比↓8.3%。
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截止5月26日,深圳全市一手住宅成交1671套,二手住宅成交3247套。
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上周一手商业共成交76套,面积共计4298平;套数环比↑5.6% ,面积环比↑5.5%。
上周一手办公共成交14套,面积共计1277平;套数环比↑75.0% ,面积环比↑25.5%。
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上周二手商业共成交96套,面积共计8332平;套数环比↑2.1%,面积环比↑1.1%。
上周二手办公共成交38套,面积共计3511平;套数环比↓19.1%,面积环比↓39.3%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
5月1日至5月26日,深圳全市一手商业成交233套,13286平;二手商业成交278套,22941平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
5月1日至5月26日,深圳全市一手办公成交40套,4830平;二手办公成交109套,11215平。
市场预期
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