深圳湾超级总部基地地块易主，万科瘦身策略生效

摘要：

【深圳湾超级总部基地地块易主，万科瘦身策略生效】在不到一个月的时间里，万科将位于深圳湾超级总部基地的商办地块成功转让给深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司。此次交易不仅体现了万科积极聚焦主业的战略决心，也显现了其在优化资产结构，增强资金流动性方面的行动。与此同时，万科还获取了招商银行等金融机构的200亿元银团贷款，为公司的融资模式转型和债务处理提供了有力支持。

正文：

万科近期将位于深圳湾超级总部基地的商办地块成功转让，买家为深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司，成交价为22.35亿元。这块地持有期限为剩余的23年7个月，主要用途是商业办公和酒店，且需自持70%。这一地块的转让，是万科推进集中资源、优化资产结构策略的一部分，旨在减少非主营业务资产对资金的占用，并将资源投入到公司的三大主业中。

万科表示，通过这次地块转让，公司能及时变现回笼资金，并为深圳的产业发展和城市建设继续贡献力量。与此同时，万科还与招商银行等金融机构达成了200亿元的银团贷款协议，这不仅增强了公司的流动性，也体现了金融机构对万科的大力支持。这些举措表明，万科正在有序推进融资模式的转型，有效处理到期债务。

小编点评：

万科此次将深圳湾超级总部基地的地块转让给深铁集团，不仅是对“瘦身健体”战略的忠实执行，也是对企业资源聚焦、强化主业的有力证明。在房地产市场不确定性增加的大环境下，万科这种通过优化资产配置、强化资金调度能力的做法，值得业界借鉴。地块的转让释放出的资金，加之200亿元银团贷款的获得，无疑为万科提供了更多的发展动力和风险应对能力。同时，这也反映出万科在行业内部对于市场趋势的敏锐把控以及对外部合作伙伴的良好关系维护。未来，万科在深圳乃至全国的城市建设和产业发展中，定将继续扮演重要角色，其“瘦身健体”策略能否取得更大的成功，值得市场持续关注。