3000亿保障性住房再贷款，深圳市最新动向揭晓！

摘要：

【3000亿保障性住房再贷款，深圳市最新动向揭晓！】3000亿元保障性住房再贷款计划正在深圳市积极推进。中国人民银行设立的这一计划旨在盘活存量房产，解决住房问题。通过市场化运作和政府指导，鼓励地方国企收购未售商品房作为保障性住房。政策实施至2027年末，相关试点城市的政策将与全国政策保持一致。

正文：

中国人民银行最近宣布了一个大动作，设立3000亿元的保障性住房再贷款计划，目的是盘活那些还没卖出去的商品房，增加保障性住房的供应。这项政策受到了各方的高度关注，金融管理部门已经在准备具体的执行规章，确保政策能够顺利进行。深圳市作为主要试点之一，已有相关项目在推进。

在这次的再贷款工作推进会上，中国人民银行行长潘功胜表示，设立保障性住房再贷款主要是通过市场化的方式，加快消化存量商品房，并推动保障性住房的供应。这次的再贷款政策强调“政府指导、市场化运作”，并且明确了“自愿参与”的原则，尊重各方的意愿。地方政府可以根据自身情况决定是否参与，而工薪阶层也可以根据项目的具体位置、质量和价格，自主选择是否参与配售或配租。

这项政策的具体操作是这样的：地方政府会选定不超过两家地方国企作为收购主体，收购那些已经建成但未售出的商品房，之后将这些房源转化为保障性住房。贷款年利率为1.75%，期限是1年，可以展期4次，最长使用期限为5年，政策执行到2027年末。金融机构在发放相关贷款后，可以向人民银行申请再贷款，额度为3000亿元。

小编点评：这是一个既有政策导向，又充分尊重市场规律的举措，体现了政府在解决住房问题上的灵活和创新。通过市场化的方式去库存，既能缓解房企的资金压力，又能为有需要的人群提供住房保障。在深圳市这样的试点城市，政策的落实将会有助于改善当地的住房供应结构，缓解住房紧张状况。然而，也要注意到，在执行过程中需要严控地方政府隐性债务，确保政策落地不引发新的金融风险。总的来说，这一新政既有助于优化房产市场，又能有效提升住房保障水平，是一个值得期待的举措。