年中冲刺，佛山楼市燥起来了！保利华南三大新盘出动，三水琅悦首开热销超2亿，稀缺岛墅内选即秒光……越来越多的买家，已经开始抢跑入场。
首开热销2亿、岛墅内选秒光
保利华南三大新盘炸市
近期的佛山楼市热点，都被保利华南三大新盘承包了！6月27日晚上八点，保利湖映琅悦在三水新动力广场希尔顿酒店迎来首次开盘，劲销2.18亿。
| 保利湖映琅悦开盘现场| 来源：项目
据了解，开盘当天参与选房的客户高达156组，现场人声鼎沸，选房区座无虚席，工作人员也忙得停不下来，一直在协助客户操作选房。这可是三水多年未见的火爆场面，全佛山也没几个项目敢这样集中开盘，更何况还能实现如此战绩。
| 保利湖映琅悦开盘现场| 来源：项目
项目首推1、3、4座单位，可直面头排湖景，近距离望三水活动中心，视野完全无遮挡。
｜保利湖映琅悦效果图
至于产品方面，项目首推面积涵盖122-258平的四房，目前已全实景开放。
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另一边厢，城央湖景别墅盘——保利湖光里，也同样是热度爆表。据了解，项目6月25日启动内部预选当即秒抢，首批岛墅产品已全部觅得“岛主”。值得一提的是，在内部预选前，项目的“琉璃光院”岛墅就在拍卖会上被神秘买家拿下。
｜保利湖光里内选现场| 项目
供图除了别墅，项目还有建面约199-216平的小高层产品即将上架，大家可以期待一波。在楼市君看来，保利湖光里之所以有这样的底气，与其自身三面环湖的地域优势和岛墅产品的稀缺性不无关系。
楼市君还了解到，千灯湖南向一线望江的艺奢顶豪——保利天瓒，首批臻藏单位涵盖8座约195平、7座约291平产品，扎哈中国住宅首座，使用率超100%。值得一提的是，项目还引进了佛山首个全屋五恒系统、全屋华为5.0系统等配置，提升豪宅生活体验。
| 保利天瓒过程效果图| 来源：项目
开发商年中大考冲刺
6月网签连涨，7月多盘回调价格
事实上，不止是全新盘活跃，6月网签数据也直观凸显了楼市到底有多“火”。据中原数据显示，6月份以来，佛山新房网签面积连续两周持续上升。具体来看，佛山上周（6月17日-6月23日）新房共网签1100套，合计12.93万平，环比上涨16%，创下年内第二高。
| 来源：佛山中原战略中心
6月即将结束，各房企也在全力冲刺“年中考”，频频释放购房优惠。那么，佛山楼市近期的整体表现如何？
其一，买家主动出击，热盘全力冲刺销冠。
对于买家来说，年中不失为一个上车的好时机，出门看房的人明显增加，售楼部人气大增。而楼市热度的回升，也直接拉动了多盘业绩上涨。这其中，保利灯湖天珺以351套、5.4万平、21.亿的成交战绩，拿下南海区近一年住宅成交“三冠王”。
无独有偶，上周末楼市君实探龙湖佛山御湖境发现，现场看房的客户一波接一波，甚至一个销售同时要带几台客。据了解，该盘开放仅10天时间，首推的3、4栋剩余可选楼层已不多，4栋更是仅剩8套房源，目前已紧急加推2栋。
| 龙湖御湖境人气| 佛山楼市发布摄
同板块的东建明德城，6月第三周备案金额为4880万元，继续稳坐禅城板块销冠。
而国企旗下的顺控熙悦湾新翼业绩持续领跑北滘市场，其业绩海报显示：北滘每成交3套住宅，就有1套是顺控博悦湾新翼。
位于禅桂中轴的保利琅悦，单日最高成交金额突破4000万，直接向年中禅桂销冠发起冲刺。不止是住宅，保利琅悦的临街商铺，首开半小时即被抢光，其中麦当劳已于6月16日正式签约入驻。
其二，有盘提前完成业绩，价格全线回调。
在人气和业绩的双重带动下，部分热盘已经宣布涨价了。例如，滨江金茂悦、保利碧桂园学府里宣布已完成半年销售任务，将全线产品价格上调2%。因此，近期有购房需求的买家，不妨趁着最后的末班车买票上车。
新政蓄势撬动年中楼市
利率史上最低，首套可做3%
纵观以上市场反应，大家可能会很好奇：都说市场正处“冷静期”，那为什么这个6月佛山会火起来呢？
一方面，新政以来积压的购房需求，在年中得到进一步集中释放。
据楼市君了解，现在佛山主流银行首套利率已普遍降至3.15%，且个别银行能做到3%。甚至二套也能申请按照首套标准来执行，即最低3.15%。到了年中购房节点，“低利率+低首付+购房折扣+以旧换新”buff加满，购房持续下降，对买家确实有明显的刺激作用。
另一方面，佛山的楼市已全面进入“卷”品质时代。
从市场新的供应变化来看，对品质有更高追求的项目，更容易打动购房者。特别是建筑新规后推出的新盘，如保利琅悦、东建天赋龙湾、龙湖佛山御湖境、保利天瓒、保利和著、中国电建·岭南华曦府等不少户型使用率近100%，性价比更高。
| 保利琅悦约143平样板间实景图
不仅如此，在产品力的驱动下，新盘越来越注重提升购房者的居住体验。比如桂城千灯湖板块的保利天汇，仅2年时间超前兑现商业、教育、园林等配套，其艺术会所更是提前一年半运营。据悉，随着灯湖实验小学今年9月开学，项目也即将迎来首批住宅交付，同时二期已加推约129-299平滨水大平层，产品全线升级。
｜保利天汇WE CLUB会所
而在保利湖映琅悦开盘之前，项目首次亮相已把园林示范区、会所和实体板房全景兑现，为购房者带来实实在在的体验感。
｜保利湖映琅悦示范区实景｜佛山楼市发布摄
不难看出，年中市场热度回归，不仅体现出当下全新盘的品质和潜力，也凸显了意向购房者的市场信心在增强。对于年中置业，你觉得是出手的时机吗？不妨评论区聊聊你的想法~
佛山楼市发布2024-06-28 20:04:59来自广东省
