6月底，佛山迎来了一波久违的红盘开盘潮。

不止开发商喜报频传，一线中介也尝到了不小的甜头。

楼市君了解到，上周有中介1天内连开3单，光是佣金就足足超30万。

这种“开单到手麻”的现象，还不是个例...

1串3成交、佣金超30万

佛山中介年中忙开单

5.13新政落地后，不少粉丝都在问：佛山楼市回暖了吗？这一点，我们从一线中介的开单情况就能直观感受到。有中介透露，一同事在龙湖御湖境1天卖了3套房，佣金加起来30万，下半年可以躺平了。按佣金点数2.5%来算，190平佣金14.7万、125平佣金8.48万、145平佣金约9万，的确超30万。

| 来源：楼市君朋友圈

好家伙！光是这佣金，都能全款拿下一辆小米SU7Max版了。

楼市君调查了一番，发现年中“大口吃肉”的中介，并不是个例。一贝壳店长透露，最近员工开始从二手转战到新房，有人一个月能拿14万佣金。

| 来源：楼市君与中介聊天截图

此外，一位做二手抵押贷的中介也投身到了新房市场。据说本月开了5单，3万佣金即将入袋。

中介频频爆单背后，原因其实很好理解。

如今正值年中冲刺，为吸引中介带看、成交，不少楼盘的确给出了高额奖励。一方面，在渠道佣金点数下血本。比如，华发滨江府成交一套最高奖6万、顺控佛山在售项目税前佣金1-1.5%、中盛龙骧水岸佣金2万/套...

| 来源：楼市君朋友圈

另一方面，带看、成交奖励相当丰厚。

位于禅城祖庙的红盘东建明德城，渠道精英带客成交即壕送5000元iPhone15。

此外，顺德大良美的·世茂滨江壹号成交奖1000元购物卡、三水金地·艺境天成交即奖励65寸小米大电视...

| 来源：楼市君朋友圈

不得不说，开发商给出的“诱惑”确实很大，甚至部分行业外的人都直呼：

酸了酸了，想转行去做房产中介了。

仅约10%的人成功开单

有中介整月吃“鸭蛋”

但幸运之神，不会平等地眷顾到每一个人。

在中介小李看来，当下楼市虽有所回暖，但爆单的快乐暂时与他无关：

“6月我这边冷清得很，看新房的也没几个，准备吃鸭蛋了。”

其实小李的感受并无道理。

刚刚过去的一周，佛山一手住宅网签1100套（来源：佛山中原）。

根据渔夫指南平台，佛山有将近10785个登记在册的房地产中介。

也就是说，每10名在职中介中，最多只有一个能成功开单。

 | 中介门店实拍图

|佛山楼市发布 摄

为何有人频频吃鸭蛋，有人却能稳稳开出大单？

楼市君认为，问题主要出在两个地方：

其一，从中介本身来说，是否及时转变赛道？

楼市进入下半场，卖房子也成为了一门技术活。

这不，某门店“单王”小汪提到，自己通过线上（小红书、社群）获客，然后线下带客户看房，并完成交易。

| 来源：楼市君与中介聊天截图

他还举了个例子，获得客户，就像追帅哥一样。拿到微信容易，要奔现还得靠持续地撩。

换言之，就是要持续线上营业、做好服务。

其二，从楼盘情况来看，能开出“豪佣”的大多是豪宅项目。

男怕入错行，女怕嫁错郎。中介能否成功开出大单，与所选项目有很大关系。

一般来说，核心区豪宅的佣金会相对高一些，而且面积越大、佣金越高。比如说，鹏瑞·三龙湾1号140-190平佣金6万/套、280-340平15万/套、420-480平20万/套。

| 来源：楼市君朋友圈

况且，与刚需对比，改善豪宅客出手会更加果断，成交几率相对大一些。

一二手网签齐涨

政策助攻下，买房人可冲否？

实际上，部分中介频频开单，除了开发商奖励高、自身够努力，与当下楼市回暖也有很大关系。中原数据显示，6月以来，佛山新房网签面积连续两周上涨。其中，上周（6月17日-6月23日）新房网签1100套，合计12.93万平，环比上涨16%。这个数据创下年内第二高，与周度最高网签仅相差1套。

| 来源：佛山中原战略中心

上周二手网签量达1301套、15.51万平，环比增量18%，市场交易情绪高涨。

随着佛山降首付、降利率等利好落地，楼市成交也在往好的方向发展。

这对于购房者来说，的确是一个千载难逢的上车好机会。

毕竟当下一二手房疯狂内卷，价格都被打下来不少。

打算上车的朋友，不妨借助中介力量再薅一把羊毛。