深圳豪宅热销：中海深湾玖序5天卖出227套

摘要：

【深圳豪宅热销：中海深湾玖序5天卖出227套】根据深圳市房地产信息平台的数据，深圳中海·深湾玖序仅在5天内就卖出了227套房源，占预售总套数的77%。该项目位于南山深圳湾超级总部基地，开盘首日销售额破百亿元。项目房源总价区间为1976万元至10976万元/套。

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根据深圳市房地产信息平台的数据，深圳中海·深湾玖序自开盘以来的5天内，已经售出227套房源，占预售总套数的77%。目前，A座还剩16套，B座24套，C座26套可售房源。这个价格可不便宜，预售单价高达13.3万元/㎡，加上装修费用后，整体均价达到14.3万元/㎡。

中海·深湾玖序项目位于南山深圳湾超级总部基地，该地块是中海地产在2023年6月以125.32亿封顶价加上5.85万㎡自持面积竞得的。项目宗地面积约3.36万㎡，总建筑面积20.45万㎡，其中住宅部分约19.35万㎡，规划建设6栋超高层建筑，包括5栋商品住房和1栋自持租赁房，总共供应约512套住宅。此次推出的293套房源，建筑面积在196㎡到328㎡之间，还有3套400㎡以上的顶层复式单位，总价区间在1976万元到10976万元之间。

项目周边的房源如万科瑧湾汇、中信红树湾等小区，基本都是2010年前入市的，售价区间在17万元到20万元/㎡之间。中海深湾玖序项目凭借其价格倒挂优势，吸引了大量购房者。为了筛选客户，中海地产要求购房者需具备1000万的流动资金才能看样板房，并需支付500万定金，且在两天内完成签约。

值得注意的是，不仅深圳中海·深湾玖序项目表现亮眼，中海在上海和北京的“玖序”系项目也同样受欢迎。上海领邸玖序开盘推出了232套房源，备案均价为14.61万元/㎡，吸引了632组客户在两个小时内全部售罄，总销售额达到66亿元。北京中海·京华玖序也在6月29日开盘，推售325套房源，截至7月3日，已经签约226套，签约面积合计4.28万㎡，成交均价约为17.42万元/㎡，总销售额超过77亿元。

小编点评：深圳中海·深湾玖序项目的火爆销售，不仅显示了深圳高端住宅市场的强劲需求，还折射出购房者对南山深圳湾超级总部基地未来价值的认可。与周边老旧小区相比，深湾玖序凭借其价格倒挂优势，成功吸引了大批高净值客户。这背后不仅是地段的优势，更是中海地产品牌效应的体现。

同时，项目严格的购房者筛选机制也反映了当前高端房地产市场的竞争激烈度。要求客户具备1000万流动资金才能看样板房，并需支付高额定金，这些措施不仅提高了购房门槛，也确保了购房者的高质量。这种做法虽然可能会让部分潜在购房者望而却步，但也进一步凸显了深湾玖序的稀缺性和高端定位。

此外，中海在上海和北京的“玖序”系项目的热销，也显示了中海地产在全国范围内高端市场的影响力。无论是深圳、上海还是北京，这些高端项目的成功都证明了中海精准的市场定位和品牌实力。