深圳法拍豪宅引围观，成交价高达8389万元！

摘要：

【深圳法拍豪宅引围观，成交价高达8389万元！】深圳一套别墅从382万买入到8389万拍出，引发市场热议。原业主因借款纠纷被迫拍卖，经过190轮激烈竞拍，最终以31.1万/平米成交，远高于市场同类房产价格。深圳核心地段别墅因稀缺资源，法拍市场热度一直居高不下。

正文：

深圳一套别墅，2005年原业主以382万买下，如今拍卖价高达8389万元，涨了22倍！7月2日，这套位于福田区的别墅在拍卖时吸引了4.7万人次围观。别墅位于知名豪宅小区熙园，建筑面积约270平方米，经过190轮竞拍，最终以31.1万/平方米成交，价格远超目前市场同类二手房报价。

这次拍卖主要因为原业主与深圳某银行存在借款纠纷，需偿付约1.42亿元，因此法院强制拍卖原业主名下的房产，包括这套熙园别墅在内的三套房产。竞拍过程极为激烈，最低加价幅度为15万元，但不少竞拍者一次加价上百万元甚至几百万元。别墅内部装修和外观皆十分精致，前后都有小花园，作为联排别墅，熙园的环境和配套设施在深圳也是数一数二的。

深圳的法拍别墅市场一直很热，尤其是核心地段的别墅。此前4月，南山区一栋沙河高尔夫别墅拍卖，成交价高达1.6亿元，溢价率达410.34%。深圳别墅用地自1994年国家出台限制政策后，新建别墅供地逐渐减少，2016年最严“禁墅令”出台后，深圳几乎没有新建别墅，现有别墅成为稀缺资源，因此这些法拍别墅备受关注。

小编点评：深圳核心地段的别墅一直是市场中的稀缺资源，吸引了大量投资者和购房者的目光。此次熙园别墅从382万涨到8389万，涨幅惊人，充分体现了深圳房地产市场的火热和别墅资源的稀缺性。深圳作为一个高科技和金融中心，吸引了大量高收入人群，他们对高端住宅需求旺盛，推动了别墅等高端房产的升值。同时，原业主因借款纠纷被迫拍卖也是一个值得关注的现象，这提醒我们在购房和投资时需谨慎，合理安排财务。法拍房虽然价格相对较低，但购买时需注意风险，如税费高、手续复杂等。另外，深圳的别墅市场由于政策和供地限制，未来升值潜力依旧强劲，有意投资者可以多加关注。