深圳二手房成交量持续攀升，市场热度不减！

最近深圳二手房市场热度不减，交易量持续增长。尽管挂牌价格有所下跌，但业主信心明显回升。专家分析认为，未来价格有望止跌回升，市场前景值得期待。

深圳二手房市场最近真是热闹非凡，成交量持续上升。根据深房中协的数据，上周全市二手房成交量达到了1353套，环比增长4.0%，已经连续四周维持在1300套以上。可以看出，从6月中旬开始，深圳二手房成交量逐步上升并稳定在新的高位。6月份的成交量创下40个月新高，7月份的成交量预期也将继续维持在高位，颠覆了以往7月份市场淡季的常态。

再看看其他一线城市的情况，北京、上海、广州的二手房市场也表现不错。北京6月份成交1.5万套，创15个月新高；上海6月二手住宅成交2.3万套，创下近三年来的单月成交纪录；广州6月二手住宅网签10456套，环比增长超三成，创下了近一年来的新高。整个市场仿佛迎来了一个小高潮，各城市的二手房成交量都表现亮眼。

深圳二手房市场的热度上升，主要受益于政策的放松和购房需求的释放。从成交量来看，以刚需上车的房子为主，例如罗湖布心片区的观山嘉苑、悦峰华府等地段不错的次新房较受欢迎。而一些老破大的房子，如福田的益田村、梅林一村等也表现不俗。整体来看，购房者主要以自住为主，刚需房的成交量占据主流地位。

尽管成交量大涨，但深圳二手房的挂牌价格表现却不尽如人意。根据深圳乐有家网的数据，目前深圳全市二手住宅挂牌均价为6.79万元/㎡，环比6月份有所下跌。而深房中协的数据也显示，7月8日全市有效二手房源在售数量达到了63205套，较上周增加614套，挂牌量持续增长。供需关系影响下，价格短期内难以上涨。

不过，528新政以来，市场信心有所回升，越来越多片区的挂牌均价开始上涨。大咖深房团的数据显示，528新政满月后，深圳83个监测片区中，有28个片区的挂盘均价开始上涨，占比33.7%，相比之前有明显提升。特别是南山、福田等重点板块的楼盘，如香蜜湖的恒星园和科技园的帝景园一期等，挂牌价涨幅都超过了10%。

综上所述，深圳二手房市场成交量持续走高，尽管价格还未止跌，但市场信心明显回升。未来一段时间，成交量如果能继续保持高位，价格止跌回升还是有很大可能的。对于购房者来说，这是一个值得关注的信号。