保利斩获宝中新宅地：28.2亿竞得，楼面价破5万！

保利成功以28.2亿元的价格竞得深圳宝中新宅地！经过82轮激烈竞价，这块位于新安街道金科路与罗田路交汇处东南侧的地块，最终由保利收入囊中。这也是深圳今年第二宗出让的居住用地，溢价率高达35%。竞价过程非常激烈，保利最终以楼面价52222元/平方米拿下。预计未来这片地块的商品房价格将突破70000元/平方米。

宝中A001-0219宗地，总面积9997.8平方米，规划建筑面积54000平方米，其中包括住宅51890平方米，商业2000平方米，物业服务用房110平方米。地块周边配套设施齐全，包括新安中学、欢乐港湾、前海壹方城等，生活便利。同时，这里也是深圳西部发展的成熟片区，备受各大开发商青睐。

值得关注的是，中铁能建在去年竞得的阅臻府地块，楼面价为41385.18元/平方米，而保利此次竞得的地块楼面价比阅臻府高出将近1.1万元/平方米。市场预计，未来保利开发的这片地块商品房价格将不会比阅臻府便宜，甚至可能更高。

通过这次激烈竞拍，我们可以看到深圳房地产市场的热度依旧不减。尽管面临限价政策的影响，楼面价依旧被推高，这也反映了开发商对优质地块的强烈需求。保利此次斩获的地块位置优越，周边配套设施完善，未来发展潜力巨大。然而，楼面价高企也意味着开发商在后续销售过程中需要面对更大的市场风险和压力。对于购房者来说，高楼面价可能会带来更高的购房成本，这无疑会增加购房的难度。市场的供求关系、政策变化以及经济环境等因素，都将对未来房价产生重要影响。深圳作为一线城市，土地资源稀缺，未来的土地拍卖和开发将继续受到高度关注。购房者在选择购房时，建议关注地块周边的配套设施、未来发展潜力以及市场走势，做出理性决策。