已取证!光明3月唯一新盘,抢公园头排最后席位!

小阳春拉开序幕，深圳楼市“上硬菜”了！

光明区超级红盘「振业天境云庭」获批预售，加推压轴93套房源，产品为建面为113-114㎡的4房。

价格也是非常有诚意，主力房源总价在495万至530万元左右，就能拿下科学公园头排景观4房！

敲黑板，这批房源不仅是光明区3月份唯一新盘供应，更是光明「顶流地段」科学公园唯一在售头排资产！

要知道，这个地段、这个头排位置，短期内已经不再规划新增地块了。这93套坐享科学公园“绝版”头排景观+光明科学城顶配生活圈+新规高实用率户型的品质好房，堪称孤品，唯此不再有！

项目已经在上周六启动【i深圳】诚意登记，虽然下雨降温但难挡项目热度，周末两天到访客户近千人。本周日（3月23日）盛大开盘、线下选房！

这波小阳春，来得太快太坚决了！

2月份，深圳新房网签2484套，同比增长141%，二手网签3677，同比增长106%。

不论是新房还是二手房，成交量和去年2月相比都翻了倍，直接创下深圳楼市2021年以来的“最强开年红”！（数据来源：深圳房地产信息平台）

1-2月成交量创近4年同比新高

自从去年9月底新政开始，深圳房价更是实现了“5连涨”。尤其是被视为「楼市晴雨表」的二手房，开年后再度抬头，不仅均价上涨至6.41万元，节后成交量也创下近5年最高纪录！

数据来源 深圳贝壳研究院

「价量齐升」的行情下，市场急速回暖，楼市库存告急，不少购房者已经开始感到“无房可买”。

乐有家数据显示，深圳新房去化周期已经从去年高峰的26个月骤降到7个月，创下近5年新低！

尤其是购房者高度关注的光明区，“金三”小阳春的节点上竟然供应断档！

3月份光明区无其他计划入市新盘

好在「振业天境云庭」应势加推，拿出了压轴的93套房源，在小阳春启幕的关键节点上，一举打破光明楼市的沉寂！

作为科学公园头排仅有的2宗纯居住用地之一，振业天境云庭一直备受市场关注，项目每次推新都能引起“现象级”轰动！

去年，项目两度开盘、两度热销——

第一次开盘，从营销中心开放到开盘，仅仅用时15天，几乎没有蓄客时间，却在开盘当天实现85%的超高去化率，顶流实力领跑光明楼市。

第二次开盘，项目不到2个小时就劲销近8成，以“王者归来”的气势，再次验证了城市中央公园头排资产的影响力！

现在，趁着这个如火如荼的楼市复苏季，「振业天境云庭」用诚意满满的价格推出最后一批收官之作！

开盘三重劲爆折扣，算下来折后总价在495万至530万左右，就能拿下科学公园头排景观+永久无遮挡视野+品质四房！

楼兔子感觉，这批“压轴好房”，很有可能成为点燃光明楼市、乃至深圳小阳春的重要一声炮响！

科学公园规划示意图

科学公园占地约208万㎡、总投资高达约20亿，是光明最重要的「封面地标」之一。

经过这几年的高效开发，科学公园各种设施逐渐落成，汇聚了整个光明科学城最精华的城市配套，展露出深圳北部中心高端居住片区的气质。

科学公园实景图

在这里，地铁楼村站、科学公园站、光明站三站环伺，便捷畅达全城；蓝鲸世界、万达广场等繁华商圈触手可及，轻松吃喝玩乐；

深圳小学光明曙光学校、深圳外国语楼村第四学校、南方科技大学附属荔园校区等22所优质学府聚集，满足全龄段教育需求；

深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等城市顶级配套，也在紧锣密鼓建设落地中。

生态天赋+封面定位+顶级配套，科学公园板块势必承担起光明区最高端、最核心的居住功能，成为深圳北部中心标杆人居板块。

对「振业天境云庭」的业主们来说，站在阳台即可无遮挡俯瞰约208万平城市中央公园的青翠绿意，下楼一路之隔就能带着孩子去公园里露营漫步，“五馆一岛”、优质学府等光明顶级配套就在身边。别人要特意打卡的网红景点，只是融进「振业天境云庭」生活日常的小确幸。

而且，科学公园板块持续发展，不仅为业主的居住体验加分，更为资产价值保驾护航。

从纽约中央公园的ONE57、伦敦海德公园一号，到上海世纪公园的九间堂，深圳湾人才公园旁的华润悦府，楼市发展已经一次次证明，在成熟的城市中心，中央公园头排景观往往意味着片区居住的价值巅峰。

占位科学公园头排的「振业天境云庭」，坐拥永久性无遮挡的城央公园景观视野，享受科学城中心顶流配套，无疑是片区标杆人居最具想象力的答案！

值得一提的是，科学公园核心板块短期内已经没有新增住宅用地了。

也就是说，「振业天境云庭」这93套房源，就是唯一在售的头排席位。同等面积段的新规好房子，唯此不再有。

本周日（3月23日）项目盛大开盘，就是城央公园标杆人居的最后上车机会，绝版孤品必须把握了！

景观稀缺性叠加地段规划唯一性，已经让项目的“价值长跑”赢在了起跑线。楼兔子研究发现，这批新品的户型设计更是“狠狠上大分”。

新规后高使用率的户型设计，加上科学公园头排景观视野的加持，深圳国资国企振业集团一出手，就给了光明楼市一个超级大惊喜！

据了解，项目本次推售113㎡南北通透4房，和114㎡双龙抱珠4房。

建面约113㎡的4房，用大开间+短进深的经典格局，实现南北通透。

约11.61㎡的巨幕宽景阳台，尺度感不输市面上140㎡的豪宅，简直把通风采光和观景体验都做到了极致。

新规后全新设计的飘窗尺寸更大更深，实现了全屋的南北通透、双面采光，大大提高了阔绰感和实用率。

再加上动静分区的合理规划，进一步提升了居家的舒适度。一体化布局的客餐厅，最大限度营造了开阔的家庭公共空间；所有卧室书房聚集在另一侧，又保证了休息区的私密与宁静。

建面约114㎡的4房，是典型双龙抱珠户型，几乎没有过道等“无效空间”，让整个空间利用率更高效。

卧室与卫生间分布客厅两侧，充分保证了各个房间的居住私密度，即使三代家庭成员有不同作息习惯，也互相不受干扰。

特别亮眼的一点是，约7.1米的超宽阳台，加上同侧卧室更大更深的飘窗，使全屋形成了约13米的超级景观面，不辜负永久无遮挡的科学公园头排景观！

另外，还有少量在售的建面约141㎡大四房，堪称光明“超豪”户型的代表作。

整个户型约15.5米超大面宽、南北通透，客厅6.2米超大面宽，妥妥的“豪宅标准”。楼兔子感觉，客厅的宽敞程度，甚至足够隔出一间茶室或者书房。

新规后的全新设计，让飘窗、阳台更大更深，而且飘窗数量非常多，几乎实现了“环绕”全屋，实用率非常优秀！

除了户型能打，「振业天境云庭」还是罕见的“纯住宅地块”， 容积率仅约4.5。

低容积率，意味着社区内有更丰富的绿化园林，更充裕的公共空间，更高效的电梯出行，还有更宽敞的建筑布局，让更多业主能够享受永久无遮挡的公园景观。

和光明普遍6-7.5容积率的新盘相比，这里的居住舒适度简直是“降维打击”。

项目效果图

而且，项目还规划了高达约1:1.7的车位比，远超一般社区，拥有比肩豪宅社区的“停车自由”。

「振业天境云庭」这种居住体验，放眼光明当下楼市，堪称“无敌手”的存在！

这批新品加推，也的的确确赶上了“好时候”。

最近，全国两会送来强势“助攻”，点燃楼市热情！

“稳住楼市股市”，第一次写进了《政府工作报告》的总体要求中。报告中，与房地产相关的表述高达三百多字，是近年来篇幅最长、涉及范围最广的一次！

“更大力度促进楼市股市健康发展”、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”等高层表态多次刷屏，用词力度比以往更大、态度比以往更坚决！

深圳更是在开年第一会上提出，要让房地产投资恢复增长。毫无疑问，刺激、鼓励楼市回暖升温，将是这个小阳春的主基调！

2025年的“金三银四”，将为这一轮楼市大回暖踩下最关键一脚油门。

对购房者来说，这个政策护暖的小阳春，就是激情进场、理性决策的关键时刻了！

应势加推的「振业天境云庭」，既是两度开盘、两度热销的实力口碑之作，又是3月份光明区唯一新盘供应，更将是科学公园板块唯一在售头排席位，堪称天时地利人和集于一身！

项目已经启动i深圳诚意登记，本周日即将盛大开盘。听说，不少购房者已经提前杀到售楼处，开始看房算价了！

楼兔子感觉，照这个热度，今年光明楼市的“开门红”估计就要在这里启幕了！有意向的朋友，要抓紧时间去售楼处看看了！

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