[摘要] 导读：针对上深圳获国土部特批农村集体土地放开入市的消息，地产张宏伟说道，“深圳农村集体土地放开大量入市之后，未来深圳土地市场价格走势不会因此而走低。”反而会因为短期内的政策刺激效应与农地短期内不会大规模入市而导致价格进一步上涨。
呼吁土地“变性”以降房价
此次深圳宣布原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。地产尹香武则呼吁：允许工业用地变性为住宅用地。他表示，目前深圳工业用地多，如果允许土地变性，可弥补住宅用地不足，对楼市具有正面影响。
“如果新政策允许土地变性，那么威力就大了，如果工业用地还是工业用地，影响就不大。”尹香武表示。
尹香武谈到，目前深圳工厂空置率超过25%，去年深圳住宅供应量为3万套，供应满足不了需求，如果允许工业用地变性为住宅用地，一定程度上增加住宅供应量，将有利于房价稳定，对楼市具有正面影响。
尹香武认为，工业用地相对于住宅用地，地价较为，企业可以向政府补交差价，以此实现土地变性。
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