[摘要] 6月中原（深圳）领先指数昨日出炉，为366.1点，环比上涨了1.40%，同比上涨了17.66%；全市六区188个样本楼盘成交均价为22596元/㎡，指数继续高涨。从数据来看，6月指数涨幅小幅回调，而成交量在本月也有所减少，由此可见二手市场热度有所降温。
部分外资银行可打85折
与中资银行全面收紧房贷不同，渣打、花旗、东亚等外资银行房贷利率变化不大，目前仍有85折的优惠。据花旗银行客户经理介绍，只要家庭月收入达到1万以上，家庭收入是月供还款额的两倍以上的“客户”就能给予85折的优惠，此外如在政府部门、国企、事业单位、大型民企、500强企业等地方工作的客户只需提供单位证明就能享受基准利率85折。但美联物业深圳按揭部总监青告诉南都记者，“外资银行网点少，以及担保公司的问题，如果出现二手楼需要赎楼的情况，选择外资银行就很不方便，因此做外资银行房贷的客户也不多。”
房贷利率变化尚未影响楼市成交
据深圳市融安投担保有限公司副总经理鹏云介绍，目前房贷利率的变化对房地产市场的影响尚未显现，“每家银行的存量不一样，银根紧对楼市成交影响不是很大。”
美联物业深圳按揭部总监青分析认为，近期银行房贷利率的上浮，主因是前期的放贷业务量较多，与银行“钱荒”关系不大，“前段时间85折客户做得太多，现在额度出现紧张是正常现象，银行的利率微调是常有的事。”而据广州招行内部人士透露，近期银行“钱荒”主要是因年中存贷比的业绩考核，银行间争拉存款，导致隔夜拆借利率飙涨，对房贷的影响比较间接。
而建设银行官方回复称，同业拆借利率在某种程度上代表了资金成本，资金成本提高后，银行有可能会提升贷款利率。资金需求不变的情况下，资金供给减少，资金价格（利率）自然上升。
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