[摘要] 昨日，北京迎来入夏以来高温天气蓝色预警，而这北京的土地市场也达到沸点。
地价疯涨的背后
北京市国土资源局数据显示：截至6月30日，北京市推出的经营性用地面积相当于去年同期的378%。其中住宅用地同比去年增加297%。土地出让成交额则同比大增390%，约649亿元，。
事实上，土地出让金收入已整体呈爆发式增长态势。据K8土地网数据显示，1-6月，百城土地出让金为7629亿元，同比增加47%，土地溢价率为16%。今年前五月，土地出让金各月同比增幅均在三成以上；溢价率也高位运行，5月创新高，达21%。
住房和城乡建设部政策研究综合研究处处长赵路兴表示，现阶段流动性紧张，地方负债又高达临界点，宏观经济压力不断加大，因此，部分地方政府不得不选择可以补充财政资金的房地产市场，而土地却又是其拥有的可利用资源。
而以土地出让金作为偿还地方债的主要来源，是地方政府公开的秘密。近日，审计署公布的数据显示，截至2012年底，在抽样审计的36个地方政府本级中，4个省、17个省会城市土地出让收入占偿还债务的54.64％，比2010年增长1183.97亿元。
土木水利学院副院长刘洪玉表示：“土地、金融、税收和住房这四个方面是密切关联、相互影响、共同作用的，所以在任何一个方面单独突破，都难以达到理想的效果。”这似乎也表明，当前政府一方面以手段限制房价，一方面用大肆卖地捞金的做法，难以让房价下跌。
据国家统计局数据，2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，这已是连续3个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨。
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