[摘要] 国土资源部28日发布中国土地市场指数（CLI）显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态。经济“平行”甚至“下行”，何以地产“上行”；一线城市“”与三四线城市所谓“空城”何以并存？就这些问题，国土资源部法律主任孙英辉接受了本社记者专访。
相关评论
把城市闲地空房“挤”出来
土地供应是住房供给的基础。国土资源部数据显示，近十年来，住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍。住宅用地供应速度远远超过城镇人口增长速度。2004－2011年，住房用地累计供应56.24万公顷，年均住房用地供应7.03万公顷，除2008年供应量同比下降4.2％外，其余年份基本保持增长态势，2007、2009和2010年增长尤为迅速。过去8年间供应的住房用地，按平均容积率1.5计算，可建住房面积约84.36亿平方米；按人均30平方米计算，可满足2.82亿人口住房需要。地产类10大上市公司年报显示，截至2011年底土地储备建筑面积3.58亿平方米，多数公司足够未来5年甚至7至8年以上开发。
土地供应出去了，是否转化为实际住房供应？房子供应出去了，是满足刚性需求还是甚至投机需求？实际情况不尽如人意。相关数据表明，我国存量住房、存量住宅用地数量庞大。中国社科院房地产蓝皮书称，从2008年开始我国城镇新增住房套数已超过新增家庭数，加上存量房，整体户均住房已达到或超过一套。土地要及时动工建设，住宅要落实为住房民生，否则都属“无效供应”。为此必须加强从土地到住房供给全过程，赏罚分明，否则“供地增长数倍于城镇人口增长、房价增长数倍于国民收入增长”局面不可能扭转。
铁律之下，必有余房。把闲置房、闲置地“挤出来”，土地供应上要坚持由单一扩大总量供应转向盘活存量，提高用地节约集约化程度，强化土地供后，加大闲置土地处置力度。
（据新华社北京7月28日电）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
