[摘要] 中新网北京9月30日电中华遗嘱库30日公布，经过对500位办理遗嘱登记的老人进行了随机问卷调查。结果显示，70%的被访老人认为，遗产税的起征点应在1000万元人民币以上。
中国现在有3亿多农民在城市里，99%没有自己的住房。什么原因？因为他从家里出来，他的土地不是他的资产，他没有得到城市化土地再分配的，他没有支付能力。他只能世世代代租原住民的房子居住。
我们过去把地主、富农给消灭了，在农村消除了两极分化。但是这样一种制度，很有可能在城市里导致新的两极分化。原来是地主和佃农，以后会形成什么呢？
两亿多原住民、房主和五亿农民的房客。房客每个月把工资的40%、50%交给房主。
房主对房客的剥夺，比过去的地主剥夺佃农还要厉害。另外就是城市土地建设超前扩张，依赖于土地财政不可持续和不稳定。现在房屋价格持续上涨，什么原因？房价实际上是地方政府推动的。
现在的招拍挂是什么呢？政府把土地用饥饿疗法捏着，价格一涨就把土地抛出来了，本来是10个亿卖的，溢价13亿、14亿；地价就涨了20%、30%、40%，地价涨，房子怎么能不涨？所以中国的房价完全是地方政府推动的，地方政府垄断卖地。
政府现在说要盖经适房，5亿-7亿人的房子，你想用保障房来解决，有可能吗？你不把房价降下来，不把土地收入给他们一部分，你不鼓励他们创业，他们怎么有钱到城市里来买房子？你现在还要保养老、医疗、，这么大的开支，你还要把房子保下来？
而且土地年期还有着一系列的问题，到期后如何再收回出让？《土地法》规定长期限是70年，70年到期收归国有重新出让，进入出让程序。物权法规定了一个永续，就是自然接续。但是物权法没有人来执行，土地法是有部门执行的。物权法是没人发证，房子是有人发证的。
房子就是70年，你到银行去抵押，你再过10年就到期了。我们前天说国务院要做以房养老试点，我就琢磨了，你这个房子已经50年、60年了，抵押给银行也就10年、20年，这个价值怎么来评估呢？
因此，土地房屋制度不改革，是永无宁日；第二，更大的危险就是“打房豪，分住宅”。
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