[摘要] 近，银监会下发通知并多次表态，要求严格执行第二套房贷有关政策不动摇，要求商业银行重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，保障广大居民真实首套购房需求，不得自行解释二套房贷认定标准，抑制过度的投机行为，维护我国房地产市场稳定。
近，银监会下发通知并多次表态，要求严格执行第二套房贷有关政策不动摇，要求商业银行重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，保障广大居民真实首套购房需求，不得自行解释二套房贷认定标准，抑制过度的投机行为，维护我国房地产市场稳定。
本次部门重申二套房贷政策的背景，恰恰是楼市再次进入又一个高涨的时期，类似2007年年中的情形。而2007年“9.27”新房贷政策出台带给房地产市场的冲击还记忆犹新，此次收紧二套房贷会不会带给市场新的一波冲击？
目前的房地产市场有三个很清楚的现象：
首先，5、6月份以来，房地产市场价格不断走高，涨速加快。不少城市的很多区域楼价涨到比历史位的2007年9、10月还高。近期楼市普涨、并存，且有加速迹象；
其次，性购房比例不断上升，与换房需求一道主导市场，普通工薪层的刚性需求比重下降。在社会通胀预期加强的情况下，情绪受到影响，入市变得积极起来。与、多次置业入市增多形成对照的是，各大城市(是在核心区域)，越来越多的普通工薪的置业人群被挡在高楼价市场以外，3、4月份刚性需求主导的市场让位给了、换房；
第三，不断涌现，强化了市场预期，反映出房地产市场流动性充沛、信心爆棚的特点。
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