[摘要] 在国务院房地产调控政策常务会议结束的三天之后,中国房地产终于迎来迄今为猛烈地紧缩政策。
在国务院房地产调控政策常务会议结束的三天之后,中国房地产终于迎来迄今为猛烈地紧缩政策。
12月17日,财政部、国土资源部等五部委联合发布的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》规定,今后在土地出让中,首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。
提高土地出让金付款缴纳比例并缩短分期缴纳全部价款期限措施的出台大大超乎市场预期。12月18日,地产指数大跌7.38%名列当日市场指数跌幅榜首,深沪两市108只房地产股全军覆灭。
光大证券(601788,股吧)房地产行业研究员赵强向记者表示,“尽管我在几天前已经向客户群发了'政策山雨欲来风满楼——地产股价已至强弩之末——君子不立危墙之下’的策略短信,但调控政策之来势之猛、速度之快还是出人意料。”
上海证券金融地产研究员沈莉在国务院12月14日召开房地产政策会议当天亦发布预警报告:仅靠市场力量,房价无法自我调整进入理性区域,现在政策的出台已 出预期,随着市场的自行调整和政策力量的共同作用,房地产将进入调整期。
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