[摘要] 近半个月多部委出台若干房地产调控政策；业内认为系列政策旨在抑制投机性需求，遏制房价过快上涨，自住需求和改善需求仍受鼓励。
2007年 二套首付
政策调控延续，1月16日，国税总局下发《房地产开发企业土地税清算管理有关问题的通知》，以此为标志，拉开了2007年调控的序幕。从2007年3月18日起，银行便吹响加息的号角，年内央行连续进行6次加息。2007年9月27日，央行、银监会联合颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(359号文)，政策要求：对于贷款购买第二套房，首付不低于四成，利率为基准利率的1.1倍等，成为打压高房价的一棵稻草，房地产市场从11月开始进入观望期，进入2008年，房地产一路下滑，政策效应明显显现。
2009年 营业税等
随着今年以来房价持续上涨，目前一线城市已超过2007年的历史高位，2009年针对房地产投机的调控措施拉开序幕。但从目前出台的土地政策、二手房营业税调整政策，仍然是对以前的文件或规定的重复和强调，国信证券认为，二手房营业税调整差额化较之前宽松，表明高层希望抑制性购房，并继续鼓励自主性购房。
昨日国土部公布18幅闲置土地，并表示严查囤地，业内分析透露出来的信息是将在供应方面进行比较大的调节，包括保障性住房在内，都将加大市场供应，从而达到平抑价格的目的。这是这一轮调控与此前的不同。
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