[摘要] 近半个月多部委出台若干房地产调控政策；业内认为系列政策旨在抑制投机性需求，遏制房价过快上涨，自住需求和改善需求仍受鼓励。
■ 多方建议
业界预计明年会加快推出物业税
国务院四项措施出台后，业内均在猜测，接下来会有更细化的文件，各种信息频传。
北京贝塔工作室合伙人、博士杜丽虹认为，今年房地产市场的火爆和演变至今出现泡沫，是流动性推动的结果。
如果政策不出台一些限制性措施，预计房产泡沫会继续加大，而未来的风险就更加严重。她认为国务院四项措施之后，接下来应该会有一些更为详细和具体的调控方式。
“2008年市场出现下行，是不断地加息、二套房贷等多个政策叠加的效应，”杜丽虹表示，单靠限制房地产公司再融资，或国土部严查囤地，并不能直接抑制房价过快上涨。
截至目前国土部的调控政策力度，除此之外，上海某房地产研究院院长杨红旭预计，二套房贷明年必定还要紧缩，他认为房地产税收政策还有三个可能：1、针对大户型、高档房的物业税明年会加快推出，极有可能在部分城市试点实转；2、对外资购房可能会重新紧缩，重申“171号文”；3、转售房子的个税，也可能会从严征收。
而中原地产华北区总经理李文杰透露，近期调控楼市措施将可能包括，对高档大面积高总价物业推出征收物业税；恢复限外政策；春节前暂停房企上市再融资；严查房企资金流向及银行贷款投放等。
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