[摘要] 10月，深圳一手房市场供应小于需求，成交均价环比继续小涨；一、二手房市场则均是呈现“量跌价涨”的态势。
市场综述
一级市场：10年10月，深圳土地市场全月土地成交一共13宗，其中住宅用地成交3宗。
二级市场：10年10月，深圳一手房批售面积28.17万平米，环比减少74.8%，同比增长31.6%；成交面积45.68万平米，环比下降1.5%，同比下降8.1%；供销比为0.6：1。成交均价为21516元/平米，环比上升6.8%，同比上升6.3%。
三级市场：10年10月，深圳二手房成交面积为98.49万平米，环比下降3.4%，同比增长7.7%；成交均价为15993元/平米，环比小升1.3%，同比上涨10.3%。
总的来讲：10年10月，深圳一手房市场供应小于需求，成交均价环比继续小涨；一、二手房市场则均是呈现“量跌价涨”的态势。
市场资讯
1. 宏观经济
根据国家统计局数据，今年前三季度，人民币贷款增加6.3万亿元，同比减少2.4万亿元；居民消费价格（CPI）前三季度同比上涨2.9%，其中9月份居民消费价格同比上涨3.6%，环比上涨0.6%；PPI同比上涨5.5％，9月份同比上涨4.3%，环比上涨0.6％。社会消费品零售总额前三季度同比增长18.3％，9月同比增长18.8%。前三季度进出口值21486.7亿美元，同比增37.9%。其中出口11346.4亿美元，同比增34%；进口10140.4亿美元，同比增42.4%。1至9月份城镇固定资产同比增长24％。规模以上工业增加值同比增长16.3％。从和消费的情况来看，前三季度月份这两大指标继续保持了一个稳定较快增长的一种态势。增长24%，消费增长18.3%，总体上来看，国民经济总的运行态势良好，继续朝着宏观调控预期的方向发展。
2. 市场政策
2..1政府
10月9日下午，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史主持召开第27次部长会，会议强调，第四季度将稳总量调结构，缓解部分地区建设用地紧张情况。同时强化监督检查，落实国家房地产市场调控政策。并且将加强土地执法和督察，坚决遏制违法用地反弹。
10月11日，国土部发布新闻稿称，住房和城乡建设部、国土资源部、监察部日前决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责，对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈，直至追究责任。
10月11日，央行上午通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制商业银行，将提高上述六家银行的存款准备金率50个基点，期限为两个月。六大行预计本周内缴款，涉及金额约2800亿元至3000亿元。
10月18日，中国国家发展与改革委员会主任张平称，中国必须进行福利和房市改革，以释放国内购买力从而使经济实现可持续增长，同时中国共产党领导层拟定了长期发展蓝图。
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