[摘要] 10月，深圳一手房市场供应小于需求，成交均价环比继续小涨；一、二手房市场则均是呈现“量跌价涨”的态势。
10月19日，据中国人民银行宣布，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
10月19日，住建部宣布，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
10月27日，常委会连续两年调研应对国际金融危机一揽子计划实施情况，并建议将城乡居民基本住房建设纳入“十二五”规划。调研组建议，应密切关注地方政府融资平台风险对、卫生项目的影响，控制项目单位的新增债务，做实还款来源，防范风险。
2..2 地方政府
10月12日下午，市房协举办的《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》解读培训班上，市规划国土委对此给予解读，并就执策的时点、家庭认定等市民、企业关注的问题进行了答疑。
10月12日，深圳市规划国土委表示将联合有关部门积极采取五大措施，确保“限购令”等政策的贯彻实施。在完善购房合同方面，在房地产交易系统登录系统增加“交易风险提示”，并且更新了一、二手房交易的合同文本，增加了限购相关内容的承诺声明和签字。
10月20日，从深圳市住房和建设局获悉，明年起新推出的经济适用房或将不得上市交易，而过去已经分配的经济适用房仍将按照原来的有关规定来执行，终压缩获利空间，从源头上防止保障房中的分配不公的现象。
10月19日，深圳市政协组织调研保障性住房建设情况。市住房建设局透露，深圳近期将尝试安居型商品房建设，个安居型商品房小区将安置在宝安区，而且售价不会超过8000元/平方米。深圳5万套保障性住房今年将按照计划在年底前全部开工。
10月21日，深圳市规划与国土委表示，对于9月30日以前(含9月30日)已通过银行转账支付定金、部分或全部房款的(不含现金支付)，可凭银行转账有效凭证(pos机购房签购单、购房转账单等)，以及相关资料前往市房地产权登记办理备案或过户登记手续。同时，对于9月30日前(含9月30日)在二手房交易过程中，已实际发生交易行为且买卖双方与银行已签订资金协议，并实际支付相应费用，办理赎楼手续的业主，也可持以上凭证及相关资料前往市房地产权登记办理过户手续。
市场分析
1. 一级市场
1.1 供应分析
2010年10月深圳房地产市场土地供应一览表
2010年10月深圳共供应土地2宗，面积4.41万平米。其中住宅项目用地0.48万平米，占整个土地供应的10.9%。
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