[摘要] 10月，深圳一手房市场供应小于需求，成交均价环比继续小涨；一、二手房市场则均是呈现“量跌价涨”的态势。
从区域成交来看，深圳商品房销售面积龙岗、宝安居多，占全市销售面积的77.6%，其中龙岗区以成交22.04万平米位居榜首，罗湖区则，成交仅0.23万平米。一手房成交均价以盐田，为42266元/平米，龙岗区均价，仅15945元/平米。各区域在成交量上表现出“三起三落”的特征，即全市成交量罗湖、龙岗、宝安三区呈现上涨，福田、南山、盐田三区则为下跌。在成交均价上表现出“五起一落”的特征，即全市成交均价除宝安区环比下跌外，其他五区环比均上升。
从成交走势来看，一手房成交量呈下跌态势，成交均价则呈环比上升态势。
2.3 存量分析
从以上图表可以看出，全市一手房以前10个月的销售速度来计算的话，存量套数大概需要8.7个月才能销售完；存量面积则大概需要11.5个月。从区域来看，按照目前各区前10个月销售数据，福田区销售压力，存量套数大概需要23.6个月才能销售完，存量面积则更久，大概需要44.8个月左右。
⒊ 三级市场
2010年10月，深圳二手房成交面积为98.47万平米，环比小跌3.4%，同比增长7.7%。二手房成交均价为15993元/平米，环比上涨1.3%，同比下跌10.3%。
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