[摘要] 邵女士4月初签约购买了一套二手房，交完定金没几天，房产新政就出台了。邵家已有一套住房，再买就算二套，新政规定二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于基本利率的1.1倍。邵女士的预算是贷款享受7折优惠，现在折扣没了，利息涨了，她难以承受，便提出不买此房。
她当庭算了一笔账：5年以上中长期贷款的基本利率是5.94%，在国务院通知下发前，各商业银行均以利率下浮30%发放贷款，用建行的贷款计算，122万元本金还款期限为25年，采取等额本息还款法，利率为4.158%，每月应付利息为2479.85元，本息加在一起6546.51元，应还款总额共计1963955.43元。而政策出台后，基准利率上浮至1.1倍，计为年利率6.534%，每月归还利息4196.79元，连本带息8263.46元，累计应还款总额为2479039.66元。
每个月要多还1700余元，25年就是51万！“这个金额实在比我们预算的高太多了，我跟老公都是普通白领，一个月还8200多元，我们实在吃不消！”邵女士认为，买房人无力承担政策调控的后果时，有权提出解约，并且无需支付违约金。
案件审理过程中，邵女士也跟卖房人张先生较起真来，合同约定张先生应于4月10日前办理解押手续，但其拖了一周才去办，邵女士抓住这一瑕疵，反诉其违约，并索要6万元违约金。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
