[摘要] 近日，中房指数系统《2011年3月中房指数系统百城价格指数》(下称《百城价格指数》)出炉。数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%；其中82个城市价格环比上涨，两个城市与上月持平，16个城市环比下跌。
限购令让购房者、开发商再次进入了新一轮的博弈周期。
百城房价3月涨幅缩小
近日，中房指数系统《2011年3月中房指数系统百城价格指数》(下称《百城价格指数》)出炉。
2011年3月，100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%；其中82个城市价格环比上涨，两个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。
3月北京等十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，环比上涨0.29%。除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。
十大城市住宅平均价格的涨幅明显低于二、三线城市，例如3月住宅价格环比涨幅居前的保定、呼和浩特、中山等城市，涨幅介于2%～3%之间，而十大城市中涨幅的重庆为0.70%。
分析人士据此认为，一线城市涨幅缩小，“国八条”等房产调控政策效果显现。
历年3月往往是楼市活跃期，被称为“小阳春”。如今，“小阳春”不再。对老百姓而言，这无疑是一个好消息。
在堪称严厉的调控措施下，房地产开发商们并没有明确表达出对“限购令”的异议，但大都感觉到了一些压力。
万达集团董事长健林表示，限购政策出台后，预计下半年房价会进入下降通道，而且至少维持两年以上。广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔也认为，北京、上海、广州等城市，今年住宅成交量“至少会下滑60%以上”。
相对房地产开发商的悲观，学者表现得更为冷静。
中国房地产研究会副会长顾云昌向《中国经济周刊》明确表示，目前一线城市的需求仍然很旺盛，限购令将减少一部分需求，肯定对房价有影响，但是总体上一些城市的房价还是会上升，下降的还是少数。“限购可能会改变少数城市的供求关系。但是，目前这些城市的供求关系仍然很紧张，仍然供不应求，因此，整体房价下降的可能性就不大。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
