[摘要] 近日，中房指数系统《2011年3月中房指数系统百城价格指数》(下称《百城价格指数》)出炉。数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%；其中82个城市价格环比上涨，两个城市与上月持平，16个城市环比下跌。
房地产企业将重新洗牌
限购令某种程度上就是房地产开发商的“生死令”。当调控成为“持久战”，开发商的资金链危机再次成为焦点。
在近期紧密出台的一系列房地产调控政策中，中国董事长潘石屹认为，北京的限购令出台之后，北京住宅的成交套数下跌了2/3，如果持续几个月成交低迷，一定会对住宅开发商的现金流造成很大的影响。潘石屹甚至认为，在未来两三年，将至少有50%的房地产企业会被淘汰出局。
“限购对房地产公司的影响，主要是资金的状态。银行贷款收紧，相当一部分房地产开发企业资金紧张，可能会造成资金链断裂。说得严重点，会有一些公司搞不下去，可能要进行兼并、重组，甚至把公司卖掉。但是，对一些实力雄厚的房地产开发企业来说，这恰恰是开辟市场发展的好时期。”顾云昌说。
陈松认为，在政策层面上释放出将继续保持房地产宏观调控连续性的背景下，可以预测，政策效果会日益显现。
据上市房企近期公布的2010年年报，部分房企的负债率有所提高，资金压力加大，更有22家上市房地产企业宣布不进行分红。业内人士分析，在交易量持续保持低位的情况下，大部分房企的资金链大约还能维持6～8个月，之后，或因房企资金链过度紧绷，部分房企有可能选择大幅抛售，以回笼资金。如果情况继续恶化，部分企业将会因资金链断裂而被兼并重组，楼市或将重新“洗牌”。
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