[摘要] 近日，中房指数系统《2011年3月中房指数系统百城价格指数》(下称《百城价格指数》)出炉。数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%；其中82个城市价格环比上涨，两个城市与上月持平，16个城市环比下跌。
商品房不应该持续限购？
住建部部长姜伟新两会期间接受采访时表示，住宅限购令目前尚无停止时间表。由此，限购政策应该是短期政策还是长期政策，引发争议。
“限购在国务院文件中表示得很清楚，是暂定的临时性政策。在当前情况下，由于供求关系相当紧张，保障房供应需要一定的时间，在现在需求很旺的情况下，是不得不采取的一种措施，也是迫不得已的临时性措施。”顾云昌向《中国经济周刊》表示，随着市场供求状况的改变，一些城市限购会逐步退出，但是“不可能制定一个统一取消时间表，因为中国的楼市差异比较大，限购政策在各城市起步的时间不一样，力度也不一样。现在提出限购政策退出还为时过早，而是要抓紧落实。”
业内人士表示，房地产本身是一个品，如果大家能够有效地区分住房市场和房地产市场，限购就可以适当放松。
那些可以作为房产的住房，通常也是比较高档的住房，从长远看，可以适当放开；而面向老百姓基本住房需求的普通住宅市场，从发展的方向看要受到一定限制。
陈松表示，限购应该不是长期政策，十八大后应该能停止，但像北京、上海这样的人口城市估计会长期存在，除非出现新的卫星城规划。
工商联房地产商会会长聂梅生则认为，这一轮房地产调控的关键在于保障性住房建设，趁着限购期把保障性住房的课补上，“商品房不应该持续限购，到一定程度还得放开市场，不要把临时措施长久化。”
说
中国房地产学会副会长 陈国强
若未来一段时间内不出现政策松动等情况，楼市的窗口会提前到来，很可能会在二季度。
国务院发展研究金融研究所副所长 巴曙松
楼市拐点正在出现。
经过行业整合，小幅价格调整的可能性比较大。小地产商尤其是产品单一走中低端的，受到冲击会更大。
下调10%很有可能，而且不会就此止住，不排除个别楼盘出现甩卖。
伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖
4月5日央行再次宣布加息，显示了坚定楼市调控的决心，二季度房价下降已无悬念。
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