深圳逐个楼盘限价？一线城市房价下跌已闻声气

羊城晚报  2011-04-22 09:44

[摘要] 据传，深圳有意对单个楼盘限价，开发商申报的房价若超“上限”或拿不到预售证，穗暂不考虑逐个楼盘限价。

据传，深圳有意对单个楼盘限价，开发商申报的房价若超“上限”或拿不到预售证

穗暂不考虑逐个楼盘限价

羊城晚报讯记者赵燕华、实习生李瑞报道：继限购政策后，“逐个楼盘限价”又在一些地方掀风潮，广州城区会跟风吗？昨日，市国土房管局官员接受记者采访时表示，广州十区暂未考虑出台类似政策，但会紧盯房价运行情况。

日前，增城率先在房管局网上晒出“价格申报”楼盘后，广州另一个的县级市从化前天也表示，将出台单个楼盘的限价政策。而本周又有媒体披露，深圳也拟执行房价限价政策，可能把限价具体到单个楼盘，申报房价高于房管局规定价格的，或不能取得预售证。

昨日，广州市国土房管局相关负责人回应媒体时表示，广州暂时还没有这样的考虑。“落地细则刚刚实施不久，目前我们要做的是密切关注广州楼市运行情况，而不着急过多地调整，还要继续观察房价的变化。”

该负责人表示，广州十区出台了新限购政策后，楼市已出现明显变化。3月份，十区一手住宅成交量大跌31.6%，均价12859元/平方米，环比下降8.2%，“这是今年以来出现量价齐跌”，调控政策的威力已显现。

业内人士也认为，广州暂无必要对单个盘限价。因为单个盘限价比较适合那些和城郊房价都比较高或差不多的城市。而目前广州十区中，只是房价较高，而城郊偏远的南沙、花都等房价还是相对较低的，而且这些区域楼盘成交量大，价格拉平后应该基本能完成房价控制目标，因此无需对单个楼盘限价。

逐个楼盘限价？深圳未置可否

深圳市有关方面近称，从5月1日起，将按国家发改委通知，对商品房项目实行“明码标价、一套一标”，并要求开发商切实承担起抑制房价过快上涨的责任，确保深圳年度房价控制目标的实现。

而媒体从开发商处了解到，深圳南山区国土部门向开发商透露，4月底、5月初，深圳将采取全新的预售备案系统。对于已拿到预售证的项目，将针对2010年录入合同的价格折算出一个均价，可能采取“一刀切”的做法，新系统由此对每个项目设定一个价格上限，若超过该价格，相关部门将不予打印合同；对于2011年拿到预售证的项目，按照某一个月的录入合同的价格来折算项目均价；对于未拿到预售证的项目，国土部门将分调研折算出该的合适均价，录入新系统作为申报价格的上限，高于均价的不予发放预售证。

但对此传闻的真伪，在深圳市的官方回应中未置可否。