[摘要] 据传，深圳有意对单个楼盘限价，开发商申报的房价若超“上限”或拿不到预售证，穗暂不考虑逐个楼盘限价。
新一轮房贷压力测试假设房价下跌30%—50%
广州列房贷高风险地区银行发放住房按揭或将更加审慎
据新华社电中国银监会主席刘明康近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试（详见昨日本报a12版）。分析人士指出，银行出于资金面紧缩和房贷风险的考虑，可能会调低房贷整体占比，而银监会是否会出台进一步紧缩房地产信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。
据悉，新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌30％、利率上调27个基点；房价下跌40％、利率上调54个基点；房价下跌50％、利率上调108个基点的情况。
银监会去年5月开展的房贷压力测试所设置的情形是，房地产价格平均分别下跌10％、20％和30％。当时的测试表明，房地产调控对银行形成坏账压力的底线数字是30％。
据介绍，新一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。
此轮压力测试已于4月初布置开展。银监会表示，压力测试的“各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动”。
从上市银行已披露的2010年年报来看，银行个人房贷余额占其全部贷款余额基本在10％－20％，房地产开发贷款一般维持在5％－10％的水平，房地产相关贷款的不良率处于相对低位。
国泰君安证券分析师表示，由于层对房贷风险的一再提示，未来银行可能会适当降低房贷业务的比重，对于房贷的发放将会更加审慎。
从化“抢闸”楼盘报价调低
羊城晚报讯记者赵燕华、实习生李瑞报道：原定于27日开盘的从化楼盘莱××岸前晚突然通知买家，提前到昨日开卖。该楼盘新推的单位价格是6927元/平方米，而在此前的推介中，均价预计为7200—7500元/平方米。“我们能够在从化出台房价控制目标后个获得预售证，跟申报价格符合政策有关。”楼盘销售经理称，该盘去年8月推出的洋房均价为6500元/平方米，如今再推出新货，申报均价为6927元/平方米，而周边楼盘价格基本为“8”字头，不过，考虑到“五一”会打得很激烈，不如提前开售。该楼盘称，266套单位到中午已售出95%。
有开发商透露，近期从化有部分楼盘申报预售，但因申报的价格比去年高出不少，预售证一直未批下来。
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