[摘要] 7月18日，央行东莞支行发布上半年信贷数据，全市房地产开发贷和个人住房贷增速双双放缓，“信贷收紧”被眼前数据证实。
银行贷款 开发贷与个人贷 双双出现回落
截至今年6月末，全市房地产贷款余额为1003.01亿元，比年初增加35.61亿元，增长3.68%，增速同比下降2.66个百分点。个人住房贷款余额749.76亿元，比年初增加42.42亿元，增长6.01%，增速同比下降3.99个百分点。
这份来自央行东莞支行的数据不足100字，有限的数据中，并未公布开发贷具体授信规模，但增速回落已是不争事实。同期，上半年，东莞信贷投放增量低于同期，相比同期，贷款少增49.69亿元。
从投放过程看，一季度投放143.80亿元，二季度投放108.01亿元。
房地产开发贷款和个人住房贷款增速的双双放缓，在陈骏良那里得到证实。
“房企资金不是有点紧张，是紧张。银行的信贷不是收紧，是基本上已经停掉了。”陈骏良说，目前房地产企业的资金来源还是靠项目销售来回笼资金。
去年4月中旬，国务院常务会议召开，规定二套房首付不得低于五成，并严令开发商对房企授信要“吝啬”。然而，仅有口头禁令，并无实操的银行授信仍笑脸相迎，“成功拿到地的开发商，肯定不用急。”
至于那些品牌大开发商，银行授信更是“明紧实松”，争取做到有求必应，甚至两家银行争风吃醋。
但是，3月份的经济数据，尤其是各方对房地产行业的投入，大大超出国务院的心理接受度。
于是，政府“房贷严令”出台。一年来，信贷收紧政策逐渐加码，加息、提高存款准备金率，已经全都用上，而且是层层加码。
昨晚，一家国有银行东莞分行信贷部负责人向记者简要分析，从2010年年初开始，房贷按揭一直在收紧，全年一直都未放宽松；而今，银行对开发贷几乎处于停滞状态，个人住房贷也在部门的严格审核之下。
对于下半年的银行信贷投放，这位人士欲言又止，直言“乱猜政策无意义。”
这样的坏消息，在瑞峰置业总经理陈强那里得到求证，“开发商想从银行融资，几乎是不可能的事情，除非有之前的契约在先。”
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