[摘要] 据新华社北京7月21日电国务院日前提出，房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围。新一轮限购城市名单呼之欲出。
据新华社北京7月21日电国务院日前提出，房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围。新一轮限购城市名单呼之欲出。
“圈定”限购新名单
“前一阵子，开发商碰面聊得多的话题就是‘什么时候取消限购’。限购真把一些开发商弄得死去活来。”中国有限公司董事长潘石屹说。
7月12日的国务院常务会议指出，部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。国务院要求已实施限购措施的城市要继续严格执行，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。有关部门正在“圈定”限购新名单。
眼下，二三线城市已成房企“主战场”。
业内人士说：“某家大型开发商上半年所售项目中，只有1个位于一线城市，54个位于二线城市，33个位于三线城市。”
世联地产研究部的数据显示，近年来，一线城市销售面积在占比在递减。正是二三线市场的房价上涨，支撑着万科、保利、中海等主要房企的亮丽业绩。
“我们担心二三线城市也限购，因为限购能产生楼市‘速冻’效应。”上海一位港资房企负责人坦言。
数据显示，今年上半年，43个已实施限购的城市中，有33个新建商品住房成交面积比去年下降。
一些提醒，新一轮限购实际影响如何，既取决于限购城市的数量，也取决于问责的严肃性。
规避限购的“对策”
针对“限购令”，楼市博弈各方的“对策”层出不穷。
因为限购只针对住宅项目，不少开发商提出“转住为商”对策。近年来，万科、保利等房企纷纷加大商业项目比重。而以商业地产为主的万达集团上半年收入同比增幅近七成，预计今年将成为国内第二家销售过千亿元的房企。
有些开发商则采取“混搭”的开发方式，以绕开限购政策。新华社记者在武汉市万达公馆、水岸国际等商业地产售楼部看到，这些楼盘推出的“房型”，，者购买踊跃。
部分开发商还改走“路线”，天价豪宅项目不断增多。像北京钓鱼台7号院部分房产，今年单价人为，每平方米一度标价30万元。
一些房产中介则违规“代办”限购资格。
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