[摘要] 据新华社北京7月21日电国务院日前提出，房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围。新一轮限购城市名单呼之欲出。
快速出货、快售以避限购
相关人士指出，如果二三线城市限购，会对这些房企产生较大的影响，“现在对于房企来说只剩下这的渠道了”。
有开发商表示，虽然有部分二三线城市有涨幅，但大部分涨幅很小，且目前许多二线城市已经实行限购，原本这些城市的量就小，如果扩大限购，量就会更加萎缩。
深圳一位不愿具名的开发商指出，上一轮的限购已经对部分企业有较大的影响，倘若限购真的扩大，将会有更多企业的销售出现下滑，因为现在的限购政策硬性地压制需求，房企如果无法获得足够的销售回款，在这个前提下，为了保证资金链的充裕，房企会减少拿地。而一系列联动的影响也从此开始出现，拿地减少就意味着未来的供应将会大幅降低，而供应降低则会使房子变得越来越稀缺，从而会进一步推高房价。
“开发商现在能做的只有快速出货、快售，这是躲避二三线城市限购的选择。”相关业内人士称。
不少房企也表示，为了顺应调控大势，公司除了在产品结构上做调整，还在定价和销售策略方面做出更适合市场需求的调整。
对大多数龙头房企的产品需求影响有限
据中信证券地产分析员陈聪认为，在总结了各房企目前的项目是否被限购的情况来看，那些项目目前完全分布在北京、杭州、深圳、上海等强限购地区的房企，需求不会受到限购令扩大的影响。
如“招保万金”四大龙头房企，分布在目前的城市的项目的面积占比只有１０％，只有２７％，所以强化限购后对它们的影响并不大。
比如万科，即便其项目所在地仍未出台限购令的城市未来全部出台限购令，假设仅仅因为有了限购令，那些城市的整体销售会比原来预期的低５０％，但万科的销售只会低于预期的１４％。而明显，这两个假设都是难达到的，情况只会更好些。（深圳商报）
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