[摘要] 据新华社北京7月21日电国务院日前提出，房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围。新一轮限购城市名单呼之欲出。
在北京，没有缴纳个税、社保至规定年限的外地人为“限购”对象，但一些中介表示可以代办——“先找个公司开5年证明，只需1万元手续费，再去税务部门补交5年的个税。社保证明也可如法炮制。”
除了开发商和中介，少数地方政府也“暗度陈仓”。
由于担心住房成交量下降影响经济增速，少数城市出现了变相放宽住房限购措施的苗头。一位房地产透露，中部地区有的城市将限购范围确定为“90平方米以下的中小户型商品住宅”，90平方米以上的。华北地区有个城市在出台限购政策后，很快放开了户籍限制。
“过于依赖手段”
业内人士指出，目前筹资、购买环节有限贷、限购等短期政策约束，但明显过于依赖手段。今后，应在持有、出售等环节，提高房产税、空置税、暴利税等调节力度，长效化遏制投机行为。
一些地方政府是楼市调控的“薄弱环节”，加快改革地方“土地财政”势在必行。统计显示，2010年土地出让金收入2.9万亿元，超出预算113%。在一些地方，土地出让金等相关收入占地方财政六七成。
“土地财政不改革，高房价难以真正回归理性。”业内人士呼吁，要遏制地价过快上涨，加快地方财政体制改革，逐步拆除房价的“温床”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
