[摘要] 近日，国务院做出批复，同意《广东海洋经济综合试验区发展规划》，这意味着，广东”海洋经济综合试验区“建设正式上升为国家战略。而面朝南海的深圳东“巽寮湾区”，无疑成为直接受益者，而合正东部湾，又处于这个湾区的点上，这也印证了合正的远见。
产品线“兵分三路”
搜房网：我记得2006年合正提出了要“深耕深圳、布局”，开始向往寻求突破，包括进驻山东烟台、东莞等地，在这些地方开花结果。包括刚才您提到的汇一城，均取得了不错的销售业绩，成功的秘籍是什么？
肖芳：就汇一城项目来讲，应该是“天时地利人和”。“天时”就是整个汇一城属于大前海地区，前海已经受到国家的高规格待遇了，也写入国家“十二五”规划。
前海的规划起点高，政府也很看重，包括前两天出的广东省“十二五”规划里面也都提到，政策的利好对于项目发展来讲很重要。
第二是“地利”，它除了在前海以外，它也是一个的综合体物业，的开通是一号线的开通，对于这个项目重要，大家都知道一号线是深圳的一个交通主动脉，贯通东西，就带来了更多的人流以及大家对这个项目的信心。
第三是“人和”，成功的是在于有众多务实、诚信的人在打造这个综合体物业，我们做的产品基本上都得到了客户的认可，不管是现场环境还是商业氛围，大家都很认可，它未来会成为像万象城一样的高档商业综合体，这种综合体带来的居住、价值，都是高的。
所以一个项目综合了“天时地利人和”以后，我想这个项目不成功也挺难的。
搜房网：看来成功是水到渠成的。那么未来三五年之内，合正的发展战略和规划会是怎么样的？
肖芳：在三五年内，合正还会秉承2006年提出的战略，立足深圳，打造南中国的一线品牌地产。
第二个发展规划就是刚刚讲到关于产品线的思考，我们未来将会开发符合城市更新、旧改为主要准则的综合体物业类型，这是个产品线；第二个产品线是去做一些城市的改善型物业类型，为城市里面有换房需求的客户去提供更高品质的改善型居住物业。
第三个产品线是旅游地产，以及与养老地产结合的复合度假型物业，这应该是我们未来在更长远的一个时期，可以说10年或更长远时期内的一个重点的战略规划。
搜房网：这三条产品线是齐头并进的。
肖芳：对，就像“三架马车”。
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